94 qm Ordination/Praxis beim Marktplatz

2380 Perchtoldsdorf | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 93,86 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.896,84
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.580,70
  • Miete (Netto) € 1.391,64
  • Betriebskosten (Netto) € 189,06
  • Miete pro Quadratmeter € 14,83
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.580,70
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.896,84
  • Umsatzsteuer € 316,14
  • Maklergebühr 5 690,52 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 48,41 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine faszinierende Ordination.Zwischen dem Marktplatz und dem Hochberg wurde ein denkmalgeschützes Haus aus dem 16. Jahrhundert liebevoll saniert, wobei insbesondere auf die Erhaltung der historischen Substanz geachtet wurde. Die drei Seiten des Hauses umschließen einen romantischen Innenhof, der als grüne Ruheoase gestaltet wird.

Diese exklusive Ordination mit 3 Räumen befindet sich im 1. Liftstock und ist teils in den Innenhof, teils zum Hochberg ausgerichtet - somit absolut ruhig.
Diese Ordination im Ausmaß von insgesamt rd. 94 m2, verfügt über einen genialen Grundriss, sie besteht aus einem ca. 24m2 großen Empfangsbereich/Warteraum, 3 Ordinationsräumen - wobei ein Raum über einen Wasseranschluss verfügt - sowie einer kleinen Teeküche und einem WC.

Die Ordination wird mittels Fußbodenheizung / Fernwärme beheizt.

Nach Verfügbarkeit können im Innenhof Stellplätze angemietet werden.

Mietdauer: 3,5-5 Jahre
Mietbeginn: ab November 2020

Lage:
Das Gebäude befindet sich zwischen dem Marktplatz und dem Hochberg und zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Der pulsierende Marktplatz mit seinen Geschäften und Lokalen ist fußläufig zu erreichen. Hinter dem Gebäude befindet sich der Hochberg - eine Grünoase, wodurch sich eine einzigartige Kombination aus Zentrums- und Grünlage ergibt.

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Objekt Nr. 141/42088 | Objekt melden
  • Nutzfläche 94 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.896,84

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Frau Martina Zoldos

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Tel.: +43 676834 34 677
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