Moderne Büros im Rivergate zu mieten - 1200 Wien

1200 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 975,48 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 18.612,16
  • Gesamtbelastung (Netto) € 15.510,13
  • Miete (Netto) € 15.510,13
  • Miete pro Quadratmeter € 15,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 15.510,13
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 18.612,16
  • Umsatzsteuer € 3.102,03
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 38,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2011

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab November 2020

Beschreibung

Moderne Büros im Rivergate
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit - und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenanteil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.

Verfügbare Fläche:
5.OG Top BGH ca. 975,48 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,90
Die Betriebskosten betragen derzeit € 3,50/m²/Monat netto inkl. Heizung und Kühlung

Weitere verfügbare Flächen:

Gate1
1.OG Top D2+E+F ca. 1.131,74 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90
6.OG Top BG ca. 685,83 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,90

Gate2
1.OG Top A ca. 285,15 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
4. OG Top BG ca. 658,97 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,90 verfügbar ab April 2021

Die Betriebskosten betragen derzeit ab € 3,50/m²/Monat netto inkl. Heizung und Kühlung.

Lagerflächen:
Gate1
3.UG Lager B2 ca. 38,14 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00

Gate2
3.UG Lager A ca. 194,34 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80

Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz zu mtl. 120€ netto. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl. 150€/Stpl netto)

Ausstattung:
repräsentatives Entree "Donau-Atrium"
öffenbare Fenster
Sonnenschutz innen- oder außenliegend
Doppelboden inkl. Bodentanks
hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände mit "Glasschwertelement"
ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppen

Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung, energiesparende Bauteilkühlung und Heizung, Sprinklervollausstattung, Notstromversorgung, Alarm- und Überwachungssysteme, Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme; etc.

Sondermerkmale:
GreenBuilding Zertifikat
Erdwärme- und Grundwassernutzung
24 St. technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
Bus: 11A, 11B, 5A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/31227 | Objekt melden
  • Nutzfläche 975 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 18.612,16

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