DOPPIO DUE - Top moderner - traditioneller Wiener Altbau im Servitenviertel zu mieten

1090 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 3000,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 20,00
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 86,10 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2021

Beschreibung

DOPPIO DUE - Top moderner - traditioneller Wiener Altbau im Servitenviertel direkt an der Grenze zum 1. Bezirk zu mieten
Büroflächen gibt es viele. Aber keine einzige ist so unique wie das doppiodue: Denn hier werden 2 Einheiten zu einer exklusiven Adresse vereint. Das Objekt bietet damit auf 6 Geschossen 6.000 m² neu sanierter Büroflächen, die neben beeindruckenden Raumhöhen durch repräsentativen Altbauflair bestechen. Das doppiodue weist zudem eine weitere Besonderheit auf: Aufgrund der modularen Planung können einzelne Flächen mit hoher Flexibilität vermietet werden.

Die ausgezeichnete Lage in der Peregringasse ums Eck vom Stubenring und somit direkt an der Grenze zum ersten Bezirk bietet einen unschätzbaren Vorteil: Die angenehme Ruhelage mitten im Servitenviertel gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur City. Das Grätzel zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten für Morgenkaffee, Business Lunch, after-work Drinks oder Abendessen aus.

verfügbare Flächen:
Gesamtfläche ca. 3000 m²
Nettomiete/m²/Monat bei Vermietung als Single Tenant: € 20,00

Die Flächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 405 m²
1.OG ca. 490 m²
2.OG ca. 495 m²
3.OG ca. 500 m²
4.OG ca. 345 m²
DG ca. 445 m²
Nettomietpreis/netto/m²/Monat: € 21,50 auf Büroflächen bei kleinteiliger Vermietung

Im Untergeschoß stehen Lagerflächen zur Verfügung:
KG ca. 496 m²
Nettomietpreis/netto/m²/Monat: € 6,42 auf Kellerfläche

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,82 auf Nutzfläche
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 0,73 auf Nutzfläche
Kühlung/netto/m²/Monat: € 0,77 auf Nutzfläche

Ausstattung
Repräsentative Büroflächen im sanierten Altbau
hochwertige Ausstattung
modernste Haustechnik
flexibler Grundriss
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5m
Untervermietbare Flächen mit eigenem Zugang (bei Single Tenant Vermietung)
>900m² pro Etage

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor, U2, U4 Schottenring, U3 Herrengasse
Straßenbahn: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 40A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Mehr über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Objekt Nr. 109/31225 | Objekt melden
  • Nutzfläche 3.000 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Elisa Stadlinger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 534 73 382
Tel.: +43664 883 812 77
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10984085
1