MACHEN SIE EIN SCHMUCKSTÜCK DARAUS - NEUBAUWOHNUNG MIT SONNENLOGGIA

2100 Korneuburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Loggia Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 69,99 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 193.600
  • Betriebskosten (Netto) € 255,27
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 1969

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

MACHEN SIE EIN SCHMUCKSTÜCK DARAUS - NEUBAUWOHNUNG MIT SONNENLOGGIA

Zum Verkauf gelangt eine rund 70m² große Wohnung im 2.OG ohne Lift in einem Neubauhaus in Korneuburg, welches in den 70er Jahren errichtet wurde.
Das Objekt wurde immer von den Eigentümern selbst bewohnt, daher befindet es sich in einem dem alter entsprechend hervorrangenden Zustand - wie auf den Fotos zu sehen.

Sie teilt sich in folgende Räume auf:
Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, angrenzende - jedoch separate Küche, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Loggia und einen Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über ein sehr geräumiges Kellerabteil. Ein Stellplatz kann im Haus angemietet werden (es gibt ein bestehendes Mietverhältnis).

Das Haus wird ordentlich geführt. Die reinen Betriebskosten belaufen sich auf € 149,13,-- inkl. Ust. Hinzu kommt noch die Instandhaltungsabgabe von € 40,69. Das derzeitig vorgeschriebene Heiz- und Warmwasser Akonto beläuft sich gesamt auf € 106,14. Die aktuell noch existente NÖ Wohnbauförderung wird verkäuferseits ausgelöst und rückbezahlt.

Die Lage in Korneuburg selbst ist sehr gut: Hauptplatz, Rathaus und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Innerhalb von 2 Minuten ist man mit dem Auto am Autobahnanschluss Korneuburg Ost.

Das Objekt kann ab sofort besichtigt werden.
Für Fragen, Rücksprachen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Krauss unter 06644253577 oder lk@tomkrauss.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

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Objekt Nr. 2962/2789 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 193.600

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