Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage nähe Großpetersdorf

7503 Großpetersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Altbau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 770,00 m²
  • Wohnfläche 90,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 138.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 346,2 kWh/m².a
E fGEE: 3,1

Zustand

  • Baujahr ca. 1963

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage nähe Großpetersdorf

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1963 erbaut. Es verfügt über eine ÖL-Zentralheizung (Buderus) mit 4.500L Tank. Das Haus ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Es wird komplett möbliert übergeben.
Dach, Dachstuhl in gutem Zustand. Kunststofffenster vorhanden.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Wohnbereich (ca. 90m²):
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Küche mit Geräten (Herd, Geschirrspüler etc.) sowie Essbereich.
• Großes Wohnzimmer
• Großes Schlafzimmer
• Bad mit Wanne & Dusche
• Extra WC
• Kinderzimmer/Schlafzimmer mit Balkon
Keller:
• Heizraum
• Tankraum
• Kellerraum
• Speis/Lagerraum
• Lagerraum

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger zentraler Lage in der Nähe des Friedhofs mit schönem Garten auf 2 Ebenen.
Der sehr schön gestaltete ebene Garten ist ca. 600m² groß. An Baumbestand gibt es Obstbäume (Marillen) sowie einen schönen großen Kirschbaum.
Durch die erhöhte Lage genießt man viele Sonnenstunden und einen schönen Fernblick.
Ein Stadel bietet genügend Platz für KFZ bzw. Ihre Hobbyaktivitäten.

Eine Garage für einen PKW ist ebenfalls vorhanden.

Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden!
Ein Nahversorger, Gasthäuser sowie Allgemeinarzt sind im Ort vorhanden.

Enfernungen:
Wien ca. 150 km
Graz ca. 100 km
Oberwart ca. 22 km
Szombathely/Ungarn ca. 24 km

Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel.: 066488541424
eMail:h.schmelzer@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:346.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 138.000

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