Wohnen an der Donaulände

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Kauf, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,06 m²
  • Kellerfläche 2,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.124,39
  • Kaufpreis € 291.144
  • Betriebskosten (Netto) € 160,00
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab September 2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wohnen an der Donaulände

Diese Wohnung mit einer Terrasse in den ruhigen Innenhof befindet sich in der 1. Etage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73,06m² befinden sich einen Vorraum, der großzügige Wohnraum mit ca. 40,36m², sowie
das Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden dieses Wohnerlebnis ab.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich kann ein überdachter Parkplatz im Erdgeschoss erworben werden. Die Kosten dafür betragen € 16.000,-/Parkplatz.

Kaufpreis: € 291.144,- 

Preis bei Kauf zur Vorsorge:
€ 264.676,- + 20% Ust

Mietoption:
Miete: € 876,72 + 10% Ust = € 964,39
BK inkl. Lift BK : € 138,81 + 10% Ust = 152,69
GESAMT: € 1.117,08

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 876,72zzgl 10% USt.
Betriebskosten 124,2zzgl 10% USt.
Sonstiges 14,61zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 7,31
Umsatzsteuer 101,55
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Gesamtbetrag 1117,08
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2100/18716 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.124,39

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Frau Elisabeth Nemec
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