Büro- und Produktionsgebäude zu kaufen oder mieten.

2362 Biedermannsdorf | Betriebsobjekt, Kauf, Miete

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5480,00 m²
  • Lagerfläche 2912,00 m²
  • Bürofläche 701,00 m²
  • Nutzfläche 3613,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 33.000,00
  • Kaufpreis € 3.650.000
  • Betriebskosten (Netto) € 3.000,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 74,2 kWh/m².a
C fGEE: 1,24

Zustand

  • Baujahr 1979

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.Q 2021

Beschreibung

Büro- und Produktionsgebäude zu kaufen oder mieten.

Grundstücksfläche: 5.480m²
Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.613m² davon:
Bürofläche: ca. 701m²
Produktions- und Lagerhallen: ca. 2.763m³ und Kalthalle mit 149 m²
plus ca. 1.867 m² asphaltierte und beleuchtete Freifläche

Produktions- und Lagerhallen sind beheizbar. Weiters befindet sich auf
dem Grundstück eine von der Behörde bewilligte Kalthalle mit 149m².

Auf dem Betriebsgelände sind außerdem 12 Parkplätze. Auf dem Dach der
Produktionshalle befindet sich weiters eine Solaranlage, welche an schönen
Tagen bis zu 60 kwH Strom einspart.

Widmung: BB Bauland Betriebsgebiet

Nettomiete: € 22.500,-
Betriebskosten netto: € 2.500,-
Kaufpreis: € 3.650.000 zzgl. 20 %Ust.

zwei Sektionaltore
Bodenbelastung in der Halle entspricht Produktionsflächen, Halle ist mit einem Stapler befahrbar
Breitband/Internet
Gasheizung
Klimaanlage
LKW-Laderampe
Parkplätze
Strom und Gas
Telekommunikation (Telefon, ISDN)

Lage:
im Industriegebiet,10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt
ca. 5 Minuten zur Süd Autobahn
Busverbindungen nach Wien, zur Badner Bahn Wiener Neudorf und Bahnhof Mödling (Buslinie 200 und 215)

Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf (2.2km)
Autobahn A2 Süd Autobahn, Anschlusstelle Wiener Neudorf (4.1km)
Autobahn A21, Anschlusstelle Mödling (9.3km)
Autobahn A3, Anschlusstelle Knoten Guntramsdorf (9.6km)
Flughafen Wien Schwechat (21.4km)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
Käuferprovision: 3 % Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 25000zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2500zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5500
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Gesamtbetrag 33000
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Heizwärmebedarf:74.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

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Objekt Nr. 1608/11791 | Objekt melden
  • Nutzfläche 3.613 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 33.000,00

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