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2542 Kottingbrunn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Kabel/Sat-TV Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 833,00 m²
  • Wohnfläche 132,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 181 kWh/m².a
E fGEE: 2,55

Zustand

  • Baujahr ca. 1976

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab KV

Beschreibung

Wir stellen auch Sie gerne zufrieden und bieten im Vorhinein eine kostenlose Wertschätzung an!

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Objektbeschreibung:
GERÄUMIGES FAMILIENHAUS MIT 5 ZIMMER, SANITÄRRAUME AUF JEDER EBENE

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage, mit 833m² Grundstücksgrösse. Vor Ort eine relativ seltene Kaufgelegenheit, neu aufgeschlossene Gründe werden nicht mehr in diesen Grössen verkauft.

Auf jeder Ebene befinden sich Küche, Bad und WC. Zudem haben beide Geschosse einen eigenen Gaszähler und eigene Therme, so lässt sich das Haus auch als Mehrfamilienwohnhaus nutzen.

Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist tatsächlich die gemütliche Lage und der vielseitig nützbare Wohnraum. Nicht zu gross, nicht zu klein. Im sonnigen Garten können Kinder spielen, die Erwachsenen können den Stress des Alltages ein wenig vergessen.

- Die Terrasse wurde mit einem Wintergarten verbaut, dieser und der Windfang an der Eingangstür wurden nicht genehmigt

- Einfahrt für PKW vorhanden, Bau eines Carports möglich!

- Waschmaschinenanschluss im Keller mit Podest

- das Gebäude ist zu sanieren, das Haus möchte Ihren Vorstellungen angepasst werden!

Lage und Infrastruktur:

Bahnhof Kottingbrunn 3 Minuten, Volksschule 5 Minuten. Bahnhof Leobersdorf zu Fuss in 10 min. zu erreichen! Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle vorhanden, Reitstall Kottingbrunn und der Spielplatz Ausiedlung sind sogar zu Fuss gut erreichbar!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2000/34582 | Objekt melden
  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 349.000

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