Gesamtes Stockwerk / 11 Zimmer individuell gestaltbar

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 397,21 m²
  • Nutzfläche 397,21 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.984,99
  • Heizung ist in den Betriebskosten inkludiert
  • Miete (Netto) € 3.972,10
  • Betriebskosten (Netto) € 1.012,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.984,99
  • Umsatzsteuer € 997,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einem repräsentativen Bürohaus  wird das gesamte fünfte Obergeschoß vermietet. Dieses großzügige Büro bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 397,21m2 und eignet sich mit seinen 11 Räumen und dem netten Besprechungszimmer ideal für Shared offices, Schulungseinrichtungen, Dienstleister u.ä.

Es besteht die Möglichkeit an einer Anmietung von bis zu 9 Garagenplätzen, welche direkt um die Ecke vom Haus um netto € 90,-/Platz vermietet werden.

Die Betriebskosten für dieses Büro betragen € 2,55/m2 inkl. Heizungsakonto.

Eine Klimanalage sowie eine neue Küche können auf Kundenwunsch im Gegenzug zu einem Kündigungsverzicht errichtet werden.

Sonst wird das Objekt übergeben wie es liegt und steht.

Aufteilung:

- 11 Büroräume

- Besprechungsraum

- Empfangsbereich

- 1 Teeküche

- 1 Aufenthaltsraum

- Serverraum

- 2 Toiletten (Da/He)

Ausstattung:

- Lift

- Kabelkanäle

- Laminatböden

- Teeküche (Anschlüsse)

- Serverraum

Infrastruktur:

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Favoritenstraße sowie der U1 Station Keplerplatz. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 11 und O vor der Tür.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Laxenburger Straße, U1 Keplerplatz, FuZo Favoritenstraße

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Köstlergasse 6-8/2/20, 1060 Wien


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  • Bürofläche 397 m²
  • Zimmer 11
  • Miete€ 4.984,99

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