Mietwohnungen direkt am Stadtplatz in Laa an der Thaya

2136 Laa an der Thaya | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Keller Garage Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 115,15 m²
  • Kellerfläche 5,08 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.289,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.172,67
  • Miete (Netto) € 921,19
  • Betriebskosten (Netto) € 249,08
  • Sonstige Kosten (Netto) € 2,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.172,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.289,70
  • Umsatzsteuer € 117,03

Energieausweis

B HWB: 27 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

NEUBAU-MIETWOHUNGEN  IM  ZENTRUM  VON  LAA

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687680?accessKey=5e48 
Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Am Stadtplatz in Laa wurde die Konditorei Stoiber neu errichtet und darüber 13 exklusive Mietwohnungen auf drei Geschossen mit 55 m² bis 120 m² und 2 oder 3 Zimmern.

Die Raumaufteilung entspricht dem heutigen Zeitgeist. Integrierte Wohnküchen und Kamin-Anschlüssen in den Wohnzimmern ermöglichen die zusätzliche Heizung per Kaminofen.

Die Wohnungen sind mit Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Verglasung und mit Parkettböden ausgestattet, die Naßbereiche mit zeitgemäßer Keramik und Sanitär-Porzellan sowie Badewanne oder Dusche. Die meisten Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Diese sind über raumhohe Glas-Schiebetüren begehbar und mit Sonnen- und Sichtschutz durch elektrisch bedienbare Raffstores versehen. Die meisten Fenster sind französische Fenster, sodass ein optimaler Lichteinfall und eine wunderbare Aussicht gewährleistet sind.

Eine Gas-Zentralheizung transportiert die Wärme über die Fußböden in die Wohnungen. Die Dachgeschoß-Wohnungen wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet. Durch die zeitgemäße Bauweise mit optimaler Isolierung wurde der exzellente Energiewert von 27kw/m²/a erreicht. Somit werden die evaluierten Heizkosten pro Wohnung ca. € 300,00 jährlich betragen. Auch die Betriebskosten sind mit € 2,40 / m² niedrig angesetzt, verstehen sich aber ohne Wasserverbrauch. 

Jedes Stockwerk ist mit dem Lift erreichbar. Zu jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und optional ein Stellplatz (€ 40,00 pro Monat + 20% Ust.) in der Tiefgarage zur Verfügung, zwei davon mit vorbereiteter Strom-Tankstelle. Das gesamte Gebäude ist kinderwagengerecht und barrierefrei.

Die Fotos wurden zwar in den Wohnungen gemacht, verstehen sich aber als Symbol-Fotos

Gerne bietet der Eigentümer - die Konditorei Stoiber - ein besonderes Service an: jeden Morgen die aktuelle Zeitung mit Frühstück - im ersten Monat zum Ausprobieren gratis!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/55711 | Objekt melden
  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.289,70

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Frau Christine Rus

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