EXKLUSIVES 4-ZIMMER DG - 360° PANORAMATERRASSE

1050 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Neubau WG-tauglich Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 126,07 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 786.500
  • Betriebskosten (Netto) € 354,09
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 175,99 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

4-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und Panoramablick

Zum Verkauf gelangt eine ca. 126,07m² große, exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in 1050 Wien. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2012 ausgebaut. Das Objekt wurde bis dato immer von den Eigentümern selbst benutzt.
Alle Schlaf- und Wohnräume sind klimatisiert.
360° Panorama Dachterrasse mit freiem Blick über ganz Wien!
Einladender Kamin im Wohnsalon. Kompletter Raum mit Spots beleuchtet.
Perfekte Aufteilung im Bad mit einmaliger Duravit Ausstattung.
Südseitige Innenhofterrasse.
Marazzi Fliesen in Holzoptik im Wohnsalon, Fischgrät-Parkett in den Schlafzimmern.
Hochwertige Küche: moderne AEG Geräte, Liebherr 2-Zonen Kühlschrank, Dunstabzug uvm.

Raumaufteilung:
1.DG: Vorraum, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, separate Toilette.
2.DG: ca. 58m² Wohnsalon mit Küche, Innenhofterrasse, Zugang zur Dachterrasse mit ca. 17m².

Infrastruktur:
300m fußläufig zur U4-Station Margaretengürtel und den Buslinien 12A, N6, N60. Mehrere Parks innerhalb von 400m.
Die Nahversorgung sowie die Anbindung an den Individualverkehr sind bestens. Die Parkplatzsituation ist sehr angenehm.

3D-Rundgang:
https://pics.picmyplace.eu/backend/web/../../presentations/project-_H7HuyMeEwFq-Q3VtwM-xbsNu6_nH9Bn/index.htm

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis leigt vor. HWB 175,99.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.99 kWh/(m²a)

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Mexikoplatz 26/EG, 1020 Wien


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Objekt Nr. 2962/2794 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 786.500

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Herr Lukas Krauss

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 8905920
Tel.: +43 664 425 35 77
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