Stadthaus mit Gewerbeanteil in der Fußgängerzone

3340 Waidhofen an der Ybbs | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 226,00 m²
  • Wohnfläche 260,00 m²
  • Nutzfläche 456,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 151 kWh/m².a
C fGEE: 1,36

Zustand

  • Baujahr ca. 1422

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Kaufvertrag

Beschreibung

Stadthaus mit Gewerbeanteil in der Fußgängerzone

* Stadthaus mit 2 Wohnungen und Gewerbeanteil
* Grundfläche ca. 226 m², verbaute Fläche 201 m²
* Nutzfläche ca. 456 m², davon Wohnfläche ca. 260 m²
* EG und KG werden derzeit gewerblich genutzt
* 1 OG befindet sich eine fertige Wohnung
* 2 OG (DG) muss noch fertig ausgebaut werden, Dachterrasse
* Beheizung erfolgt mit Gas-Zentralheizung
* Es ist derzeit nur das GL vermietet, Rest derzeit Eigennutzung
* Teilunterschutzstellung des Hauses

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2100/18735 | Objekt melden
  • Wohnfläche 260 m²
  • Zimmer 11
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Josef Brunner
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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