1210, geräumige 3-Zimmer mit Loggia

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94,65 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.090,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 978,17
  • Miete (Netto) € 782,07
  • Betriebskosten (Netto) € 196,10
  • Heizkosten (Netto) € 76,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.055,02
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.090,00
  • Umsatzsteuer € 34,98
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 49,7 kWh/m².a
C fGEE: 1,25

Zustand

  • Baujahr 1977

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine  94,65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Loggia.
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1862461?accessKey=5e3a
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

  • möblierter zentraler Vorraum,
  • hofseitiges Wohnzimmer mit großer West-Loggia,
  • komplett ausgestatte Küche mit erhöhter Arbeitsfläche inklusive Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle. Der neue Kühl- und Gefrierschrank wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter gekauft. Ein Essplatz lädt zum Verweilen ein.
  • Schlafzimmer mit großem begehbarem Schrank
  • Schlafzimmer mit Loggiaverbau.
  • möbliertes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss,
  • separates WC,
  • Abstellraum mit Regalen,


Das Wohnzimmer mit Loggia und die Küche sind nach Westen orientiert und Innenjalousien ausgestattet. Die Schlafräume sind ostseitig angelegt und verfügen über Rollläden. Eine hauseigene Satellitenanlage und 3-fach verglaste Fenster gehören zur Hausausstattung. Der UPC-Anschluss im Haus kann bei Bedarf gegen Gebühr genutzt werden.

Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Regelung erfolgt über Raumthermostat.

Der Fahrradabstellraum und die Waschküche stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz befindet sich im Innenhof in der Anlage.

Das in den 70er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in der Nähe vom City Gate mit seinem Einkaufscenter. Hier verfügen Sie in 5 Gehminuten mit der U1 über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung in die City.

Die Nichtraucher-Wohnung kann sofort bezogen werden.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet vergeben.

Ein Autoabstellplatz kann optional angemietet werden.


Nebenkosten bei Anmietung der Wohnung:

  • 3 Bruttomonatsmieten KAUTION
  • 2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.


NOTWENDIGE UNTERLAGEN BEI ANMIETUNG:

  • Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate (oder Jahreslohnzettel) 
  • Kopie eines Lichtbildausweises
  • Mieterselbstauskunft

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Miete einer geräumigen 4-Zimmerwohnung mit sehr guter Infrastruktur in U-Bahn Nähe und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/55456 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 997,78

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Herr Christian Dobeiner

Tel.:+43...

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Tel.:+43 5 0100 26223
Tel.: +43 664 8170567
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