Exklusive Terrassenwohnung

2460 Bruck an der Leitha | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 92,02 m²
  • Kellerfläche 1,87 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.119,04
  • Betriebskosten (Netto) € 187,34
  • Kaution € 5.600,00
  • Maklergebühr 2443.64 (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23,92 kWh/m².a
fGEE: 0,65

Zustand

  • Baujahr ca. 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Exklusive Terrassenwohnung
Wohnung Top37

3 Zimmer mit Dachterrasse

OBJEKTDATEN
Die Wohnung wird als Zweitbezug vergeben. Sie ist dem neuesten Stand der Technik entsprechend mit einer Fussbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Außenjalousien ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung ermöglicht geringe Betriebskosten und ein selbstbestimmtes Leben. "Abends einfach ausspannen und den Sonnenuntergang am eigenen Balkon genießen".

HWB: 23,92 kWh/m2.a
Klimaklasse: A

Wohnnutzfläche: 91,44m2
Terrasse: 24,86m2
Kellerabteil
Mietdauer 5-10 Jahre

€ 1.119,04 Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 10% Ust
Provision: 2 Nettomieten plus 10% Ust
Haustiere sind natürlich willkommen.

Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 verfügbar:

-Top03, 2 Zimmer, 56,81m2, 11,61m2 Terrasse, Miete € 680,-
-Top15, 2 Zimmer, 63,53m2, 6,74m2 Balkon, Miete € 750,-
-Top29, 2 Zimmer, 60,23m2, 5,37m2 Balkon, Miete € 710,-
-Top31, 2 Zimmer, 51,22m2, 6,95m2 Balkon, Miete € 620,-
-Top35, 2 Zimmer, 46,49m2, 4,87m2 Balkon, Miete € 500,-

Alle Wohnungen werden mit einer Markenküche, Kabelanschluß und Kellerabteil übergeben.
PKW-Stellplätze können um € 50,-/Monat angemietet werden. Und die Wohnungen können
natürlich auch als Anlegerwohnung mit Aktivierung der Umsatzsteuer für die Weitervermietung
erworben werden. *Die aktuelle Rendite beträgt ca. 4,0% per anno*.
.
Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat falls Sie verreisen möchten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 847zzgl 10% USt.
Betriebskosten 170,31zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 101,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1119,04

_______________________________________________________________________________________________________________________

LIVE WEBINAR AM 14. SEPTEMBER 2020 UM 18:00 UHR
WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER/IN?

Sie interessieren sich für Immobilien, Sie lieben den Kontakt mit Menschen, Sie sind gerne unterwegs und möchten Ihre Karriere mit kurzen Wegen und einer großteils freien Zeiteinteilung verknüpfen? Die klare Nr. 1 der Immobilien-Vermittlung bietet Ihnen den optimalen Rahmen, um Ihre Karriere-Träume zu verwirklichen.

Nehmen Sie am DIGITALEN Karriereabend am 14.09.2020 um 18:00 Uhr teil und erhalten Sie spannende Einblicke und Informationen über die Welt der Immobilienbranche!
Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos.
Bitte um Anmeldung unter k.breuer@remax-first.at.

Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!

Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Mehr über RE/MAX First in Wien-Hietzing

RE/MAX First in Wien-Hietzing

Altgasse 20 / Top 8, 1130 Wien


Alle Objekte von RE/MAX First in Wien-Hietzing
Zur Website von RE/MAX First in Wien-Hietzing
Objekt Nr. 1609/39156 | Objekt melden
  • Wohnfläche 92 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.119,04

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Martin F. Kny

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 9971000
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10969586
1