Exklusive Terrassenwohnung

2460 Bruck an der Leitha | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 92,02 m²
  • Kellerfläche 1,87 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.119,04
  • Miete (Netto) € 847,00
  • Betriebskosten (Netto) € 170,31
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.017,31
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.119,04
  • Umsatzsteuer € 101,73
  • Kaution € 5.600,00
  • Maklergebühr 2 443,64 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23,9200 kWh/m².a
fGEE: 0,650

Zustand

  • Baujahr ca. 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Exklusive Terrassenwohnung Wohnung Top37 3 Zimmer mit Dachterrasse OBJEKTDATEN Die Wohnung wird als Zweitbezug vergeben. Sie ist dem neuesten Stand der Technik entsprechend mit einer Fussbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Außenjalousien ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung ermöglicht geringe Betriebskosten und ein selbstbestimmtes Leben. "Abends einfach ausspannen und den Sonnenuntergang am eigenen Balkon genießen". HWB: 23,92 kWh/m2.a Klimaklasse: A Wohnnutzfläche: 91,44m2 Terrasse: 24,86m2 Kellerabteil Mietdauer 5-10 Jahre € 1.119,04 Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 10% Ust Provision: 2 Nettomieten plus 10% Ust Haustiere sind natürlich willkommen. Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 verfügbar: -Top03, 2 Zimmer, 56,81m2, 11,61m2 Terrasse, Miete € 680,- -Top15, 2 Zimmer, 63,53m2, 6,74m2 Balkon, Miete € 750,- -Top29, 2 Zimmer, 60,23m2, 5,37m2 Balkon, Miete € 710,- -Top31, 2 Zimmer, 51,22m2, 6,95m2 Balkon, Miete € 620,- -Top35, 2 Zimmer, 46,49m2, 4,87m2 Balkon, Miete € 500,- Alle Wohnungen werden mit einer Markenküche, Kabelanschluß und Kellerabteil übergeben. PKW-Stellplätze können um € 50,-/Monat angemietet werden. Und die Wohnungen können natürlich auch als Anlegerwohnung mit Aktivierung der Umsatzsteuer für die Weitervermietung erworben werden. *Die aktuelle Rendite beträgt ca. 4,0% per anno*. . Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat falls Sie verreisen möchten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 847zzgl 10% USt.
Betriebskosten 170,31zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 101,73
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Gesamtbetrag 1119,04

_______________________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team Hietzing

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Objekt Nr. 1609/39156 | Objekt melden
  • Wohnfläche 92 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.119,04

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Herr Mag. Martin F. Kny

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