Nähe Obere Alte Donau: DG-Wohnung mit Terrasse ohne Schrägen

1210 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,1 m²
  • Kellerfläche 2,19 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 239.000
  • Betriebskosten (Netto) € 109,23
  • Heizkosten (Netto) € 31,42
  • Sonstige Kosten (Netto) € 106,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 246,65
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 262,71
  • Umsatzsteuer € 16,06
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23 kWh/m².a
C fGEE: 1,12

Zustand

  • Baujahr 1965

Beschreibung

sehr helle 1-Zimmerwohnung im 5. Liftstock (=DG) mit großer Terrasse und ohne Dachschrägen

Das in den 60er Jahren erbaute Haus wurde ca. 2018 thermisch saniert. Dafür wurde ein Instandhaltungsdarlehen aufgenommen, welches über die monatliche Rücklage (siehe monatliche Kosten) zurück bezahlt wird.

Raumaufteilung:

- Großes Wohn/Schlafzimmer mit außenliegenden Rollläden
- Küche mit Einbaugeräten mit außenliegenden Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separate Toilette 
- Vorzimmer 

Ein Kellerabteil wird mit verkauft

Hinweis zur Vermietung: der Wohnhaus-Wiederaufbaufonds wurde bereits gänzlich mit Inanspruchnahme des RBG 1971 bis zum Jahr 1975 zurück bezahlt, daher gilt im Falle einer Vermietung der freie Mietzins.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Floridsdorfer Hauptstraße 14 bzw Schöpfleuthnergasse 5, 1210 Wien

Mehr über Moritz Immobilien

Moritz Immobilien

Linke Wienzeile 36/4, 1060 Wien, 1060 Wien


Alle Objekte von Moritz Immobilien
Zur Website von Moritz Immobilien
Objekt Nr. 5579 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 239.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Anita Eckhardt

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 9971693
Tel.: +43 6606365858
Moritz Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10969508
1