DACHGESCHOSSWOHNUNG - 4 Zimmer - Terrasse und extra Küche - Nähe Laxenburgerstraße (Top 51: 138m² + 5,5 Terrasse Brutto € 1.636,-)

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 138 m²
  • Nutzfläche 143,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.635,62
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.486,85
  • Miete (Netto) € 1.190,00
  • Betriebskosten (Netto) € 214,22
  • Sonstige Kosten (Netto) € 82,63
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.486,85
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.635,62
  • Umsatzsteuer € 148,77
  • Kaution 4.906,86 € k.A.
  • Maklergebühr 3.568,44 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 108,3 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1913

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Kurzbeschreibung:
Adresse1100 Wien, Troststraße 
Baujahrca. 1900  DG Ausbau 2001
Zustand der Wohnung:bezugsfertig 
Nutzflächen ca. 138m² + 5,5m² Terrasse 
Stockwerk/Ausrichtung:   DG/5. Stock / Lift / Süd/Nord 
Raumaufteilung

5. OG: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC, Küche mit Fenster, Büro, Bad mit Wanne und Fenster, AR, WC,

1. DG: 2 Zimmer abtrennbar

Öffentliche Anbindung:       Straßenbahn 67, O, Autobus65A, 66A
Miete inkl. BK und Ust.: € 1.636,-
Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine bezugsfertige 4-Zimmerwohnung im 5. OG / DG) eines gepflegten Altbaues aus ca. 1900. Das Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut und diese geräumige Maisonettewohnung errichtet. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, 3 Zimmer, wobei eines der Schlafzimmer über ein eigenes Duschbad verfügt. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und somit ist diese Dachgeschosswohnung sehr hell. Eine Küche ist bereits vorhanden und mit allen Geräten ausgestattet, somit kann die Wohnung sofort bezogen werden.

Haus- und Lagebeschreibung:

Die Lage bei der Laxenburgerstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarfs, weiters besteht eine gut öffentliche Verkehrsanbindung, mit der Straßenbahnstationen zur U1 Troststraße.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. ämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 13426 | Objekt melden
  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.635,62

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