Seltene Gelegenheit - Wohnen mit Villencharme in gepflegter Wörtherseevilla

9082 Maria Wörth | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Garten Loggia Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 110,00 m²
  • Gesamtfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.200,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.200,00
  • Miete (Netto) € 1.200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.200,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.200,00
  • Maklergebühr 2.0 BMM plus 20.0% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 174,4 kWh/m².a
D fGEE: 2,19

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

** Schöne Mietwohnung mit traumhaftem Wörtherseeblick **

Perfekte Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden!

Vermietet wird das gesamte zweite Obergeschoss einer wunderschönen, generalsanierten Wörtherseevilla mit Ihrem typischen Charme und unverwechselbarem Ambiente.

Von der Nutzungsmöglichkeit des gärtnergepflegten Gartens, über den ca. 7,5m² großen Balkon, bis zum beheizbaren Wintergarten bietet das gepflegte Apartment ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf ca. 110m².


Weitere Informationen/Ausstattung:

Die Wohnung wird derzeit mittels E-Nachtspeicheröfen geheizt. Bei langfristiger Anmietung wird über den Vermieter das Heizsystem auf eine wirtschaftlich, moderne Infrarotheizung umgerüstet. Zusätzlich befinden sich in den 2 Wohnräumen Holzpreß- Pellets Öfen.

Die Nassräume und Küchen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung ist teilmöbliert. Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-und TK Schrank, Mikrowellenherd. Waschmaschine und Wäschetrockner gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Parkplätze sowie die Gartenbenützung sind im Inklusivmietpreis von 1.200,- € enthalten.
Grundsätzlich ist eine ganzjährige, langfristige Vermietung erwünscht. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Keine Haustiere erwünscht.

Lage:

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Seeufer und dem Ortszentrum von Maria Wörth entfernt. Die Entfernung nach Reifnitz beträgt ca. 2 km, nach Klagenfurt ca. 12 km.

Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, Lageprofi etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer), da wir dem Eigentümer gegenüber Nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!

Gilberta Schober, MAS
Mobil: +43 (0) 699/ 10 98 63 89
Tel.: +43 (0) 4254 20 693

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Objekt Nr. 2710/754 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.200,00

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Frau Gilberta Schober, MAS

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