Großzügiges RESTAURANT VERANSTALTUNGSLOKAL direkt beim Zentralfriedhof 3.Tor

1110 Wien,Simmering | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Keller Garten

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 100 m²
  • Ladenfläche 238 m²
  • Gartenfläche 500 m²
  • Gesamtfläche 338 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.800,00
  • Kaution 6 MM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

E HWB: 155 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten.

Veranstaltungslokal und Restaurant direkt auf der Simmeringer Hauptstraße, gegenüber vom Zentralfriedhof 3ttes Tor sucht erfahrenen Gatronomen/In

SOFORT los starten und gute Umsätze erzielen!


Derzeit wird das Lokal als Restaurant sowie für Veranstaltungen, Begräbnis-Trauerfeiern, etc. genutzt.

Facts

* Dieses Gastrolokal wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben.

* Die möglichen Öffnungszeiten sind von 06 Uhr bis 02 Uhr

* Die Location erstreckt sich über 3 Gasträume, 2 ganzjährige Gastgärten, Küche sowie Toiletten und einem Kellerbereich.

*In jedem der 2 Gastgärten befindet sich Platz für ca. 100 Personen.

* Im Lokal gibt es insgesamt ca. 170 Sitzplätze

* Die Einrichtung ist rustikal in Holz gehalten.

* Im Gastraum 1 befindet sich eine große Bar mit allen gängigen Geräten wie Zapfsäule, Geschirrspüler, Kühlladen, Kaffeemaschine, etc.

* Eine Nirostaküche mit Zugang zum Gastraum sowie zum hinteren Garten ist vorhanden .

* In der Küche befinden sich ein großer Arbeitsbereich, ein 4-flammiger Gasherd, eine Doppelfritteuse, eine große Gastrofritteuse, eine Bain Marie mit Durchreiche , Kühlgeräte, ein Kombidämpfer, eine Grillplatte, weiters gibt es ein großes Kühlhaus sowie Gefrierschränke, etc.

* Die Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

 * Die Monatsmiete beträgt € 4800,-- inkl. BK und inkl. 20% Ust, und der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, Verlängerungsoption möglich nach Absprache.

* Als Kaution sind 6 BMM + 20% Ust  zu erlegen. (oder eine Bankgarantie)

* Ablöse auf Anfrage.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Auf ein Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100140069 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 338 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 4.800,00

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Herr Manfred Hauser

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 64 10 043
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