Repräsentativ wohnen und arbeiten: Exklusives EFH mit Ordination in Weiz

8160 Weiz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Garten Sauna Garage Pool Barrierefrei Badewanne Dusche Wintergarten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4200 m²
  • Wohnfläche 365 m²
  • Gesamtfläche 365 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 719.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

D HWB: 111 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1916631?accessKey=5f99 +++

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus mit anschließender Ordination in verkehrsgünstiger Lage von Weiz. Erleben Sie ein offenes Wohngefühl und profitieren Sie von luxuriösen Ausstattungsdetails. Das Eigenheim bietet auf etwa 285 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer erstklassigen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück samt Pool überzeugen.

Helle Räumlichkeiten, gepflegte Naturstein-, Holzparkett- und Fliesenböden, eine Sauna, ein Atelier sowie ein Wintergarten stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter sowie sichtgeschützter Garten inklusive Pool und 2 Terrassen verspricht zudem Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit.

Herzstück des Hauses stellt der offene Wohn- und Essbereich samt Kamin dar - hieran schließen sich das Atelier und der Wintergarten. Weiters bietet die Küche mit Speis eine hochwertige wie stilvolle Einbauküche und führt zudem zum praktischen Hauswirtschaftsraum. Die 2 Schlafzimmer im Obergeschoß verfügen jeweils über ein En-Suite-Bad, außerdem sind Gäste-WCs vorhanden. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie zu einem Büroraum und in das Untergeschoß, in dem neben Stau- und Arbeitsfläche die Sauna sowie ein Stüberl samt Weinkeller warten.

Die Ordination kann zusätzlich direkt vom Haus aus betreten werden und umfasst 2 Wartezimmer, 1 Gäste-WC, einen Büroraum sowie 6 freundliche Behandlungsräume. Die Ordination kann nur unter der Voraussetzung verkauft werden, dass der Eigentümer die Ordination nach Verkauf für ca. 5 Jahre zum ortsüblichen Tarif mieten kann.

Private Pkw können wettergeschützt in einer Doppel-Garage und unter einem Carport geparkt werden. Für die Ordination stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

Objektnr: 1025025

weitere Informationen:
+ Einfamilienhaus und Ordination
+ Weitläufiger, sichtgeschützter Garten
+ Sauna und Pool
+ 2 Terrassen und 1 Wintergarten
+ 2 Schlafzimmer, Atelier und Galerie
+ Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Stilvolle Einbauküche
+ Speis und Hauswirtschaftsraum
+ En-Suite-Bäder und Gäste-WCs
+ Stüberl und Weinkeller im UG
+ Doppel-Garage und Carport
+ Außenstellplätze für Ordination

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Weiz, einer Stadt mit rund 11.700 Einwohnern in der Oststeiermark, ca. 25 km nordöstlich von Graz. Rund einen Kilometer vom Zentrum der Industriestadt entfernt profitieren Sie hier gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung und einer naturnahen Umgebung.

In sowie um die Weizer Innenstadt und somit nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Drogerien und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch sind hier Cafés und Gasthäuser ansässig, die zu Gaumenfreuden und entspannten Tagesausklängen einladen. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls im Stadtgebiet zu finden.

Wenige Autominuten entfernt kreuzen sich die B64 und B72 und etwa 20 Minuten entfernt erhalten Sie Anschluss an die A2, sodass ein komfortables Vorankommen in alle Richtungen ermöglicht wird. Graz erreichen Sie auf diesem Wege in etwa 35 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ab dem Bahnhof "Weiz Preding" in etwa einer Stunde Fahrzeit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. cb6ef40f29 | Objekt melden
  • Wohnfläche 365 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 719.000

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