RUHELAGE GEPAART MIT STADTNÄHE - ZUERST MIETEN, DANN KAUFEN! - PROVISIONSFREI

2700 Wiener Neustadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Provisionsfrei Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,92 m²
  • Gesamtfläche 75,22 m²
  • Nutzfläche 75,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 609,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 553,64
  • Miete (Netto) € 553,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 553,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 609,00
  • Umsatzsteuer € 55,36
  • Kaution 14.901,00 € k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2020

Beschreibung

In ruhiger Wohngegend im Norden von Wr. Neustadt werden entspannte Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer Großstadt vereint. Insgesamt werden 82 Wohneinheiten zur Vermietung mit späterer Kaufoption. Die Wohnungen verfügen von 62 bis 89 m2 und teilen sich auf 2 bis 4 Zimmer auf. Großzügige Grundrisse, Tiefgaragenstellplätze sowie Freiflächen wie Garten/Balkon/Dachterrassen finden sich in allen Wohnungen wieder.

Die Fussbodenheizung wird über ein zentrales Heizsystem betrieben und Weiteres zählen Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fließen im Badezimmer zur Grundausstattung.

Im nahen Umfeld zum Wohnprojekt befindet sich der S-Bahn Hof "Wr. Neustadt Civitas Nova"Quasi vor der Haustüre liegt die Busstation der Linie "902" welche Sie bequem in nur wenigen Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten chauffiert.

Die Fertigstellung des Projektes ist mit Herbst 2020 geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

  • Ruhige Wohnatmosphäre
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
  • PROVISIONSFREI
  • Tiefgaragenplatz inklusive!
  • Barrierefreiheit
  • Hochwertige Ausstattung

Ausstattungsstandard:

  • Fußbodenheizung mittels Zentralheizung
  • Parkett Eiche in Wohn- & Schlafräumen
  • Fernsehempfang: Telekabel (Kabelplus, A1) & SAT (Astra)
  • Bad & WC mit keramischen Belägen
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

Wohnung Stiege 2 TOP 217:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,92 m2 Wohnfläche und ca. 12,30 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und ist SO-seitig ausgerichtet.

Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang 
  • Wohnküche mit Balkonzugang 
  • Balkon

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 609,00 Euro (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution/Anzahlung: € 14.901,00

Provisionsfrei!

Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

S-Bahnhof "Wr. Neustadt Civitas Nova" - 2 km

Buslinie 902 - 50 m

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 35kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Bahnhof Wr. Neustadt Civitas Nova, Merkurcity, Anton-Wodica-Park, Buslinie 902

Mehr über teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2, 1220 Wien


Alle Objekte von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Zur Website von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Objekt Nr. 277484 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 609,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Stephanie Zowa

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 236 97 97
Tel.: 0664 30 699 80
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10967306
1