KLOSTERNEUBURG Charmante, 90m2 zentrale Hausetage mit romantischem Garten zum TOP-PREIS!

3400 KLOSTERNEUBURG | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Parkettboden Keller Altbau Garten Dusche KEIN Erdgeschoss

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,00 m²
  • Nutzfläche 320,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.295,00
  • Miete (Netto) € 1.295,00
  • Kaution € 4,00
  • Maklergebühr 3% +20%MwSt.

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

KLOSTERNEUBURG - Charmante, zentrale Hausetage mit romantischem Garten und echtem Feigenbaum zum TOP-PREIS.

Leistbares Wohnen auch in Klosterneuburg:


Sie wohnen zentral, trotzdem ruhig und mit allerbester Verkehrsanbindung, in diesem Juwel der Stadt schon beinahe wie im Adelshause.

Die dicken Mauern halten im Sommer kühl und verbreiten im Winter eine wohlige Wärme beim royalen Kachelofen.

Der romantische, südseitig gelegene Garten, umgeben von einer begrünten Stadtmauer, ist ruhig und lädt nach einem stressigen Alltag gut zur Entspannung ein.


Das Obergeschoß besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnsalon mit Stuckdecken und offenen Kamin sowie drei weiteren Zimmern, einer Küche (Einbauküche) und einem Bad. Zwei Zimmer bieten einen Ausblick auf den Garten und das Stift Klosterneuburg. Weiters gibt es einen sehr großen Keller (Gewölbekeller) und einen Abstellraum.

Der Fußboden besteht aus Holzboden, beheizt wird mit Gastherme.


Durch die zentrale, trotzdem ruhige Lage besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte, Banken Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch eine Ballettschule befindet sich nur 4km entfernt.

Hier können Sie dann sogar auch ihre adeligen Freunde, so stilvoll empfangen wie sich dies eben so geziehmt und werden dafür, ganz sicher mit Komplimenten überhäuft.

Genießen sie im uneinsehbaren Garten, die original Klosterneuburger Feige vom eigenen Feigenbaum oder genießen sie diese im repräsentativen, stilvollen Wohnsalon mit ihren Gästen...


HWB: 112

Wohnfläche: 90m²
Garten: ca. 230m²

Befristung: 4 Jahre

Miete: € 1.295,- inkl. BK

Kaution 4 Monatsmieten, Befristet auf 4 Jahre

Besichtigung möglich

Perfekte Nahversorgung. Wien Heiligenstadt mit dem Shuttlebus schon in 12 min erreichbar. Wien-Zentrum Autominuten: ca. 15. Nachtbusse am Wochenende für unsere Jugendlichen, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und wollen!

(Idealerweise in den Text des Anfrageformulars einfügen = schnellere Erledigung)

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Objekt Nr. m10967293 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.295,00

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Frau Baxant

Tel.:067...

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Tel.:06763706135
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