Luxusgrundstück in einzigartiger Lage mit Blick über Wien

1190 Wien | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1912 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 5.250.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses rechteckige, große Grundstück in absoluter Luxus-Lage von Wien eignet sich hervorragend für eine Villen- oder Luxus-Wohnhaus-Bebauung.

Derzeit befindet sich noch ein Altbestand am Grundstück, der abgebrochen werden kann. Die Bauklasse ist W I 6,5 m o, das bedeutet Bauland Wohnen mit Höhenbeschränkung auf 6,5 Meter Traufenhöhe plus zusätzlich 4,5 Meter bis zum Dachfirst und offener Bebauung (dh. nicht direkt an die Nachbargebäude angebaut, sondern frei am Grundstück innerhalb der Baufluchtlinien platzierbar).

Auf dem Grundstück kann nach ersten Architektenschätzungen ein Gebäude mit rd. 600-650 m² Wohnnutzfläche errichtet werden, Planungen wurden allerdings noch nicht erstellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Luxusgrundstück in einzigartiger Lage mit Blick über Wien

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Wiesingerstraße 6/10, 1010 Wien


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Objekt Nr. 226 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.912 m²
  • Kaufpreis€ 5.250.000

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