Penzings schönstes Eck - Familienwohnung im ERSTBEZUG

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Keller Neubau Garage WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,52 m²
  • Kellerfläche 2,72 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.149,50
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.045,00
  • Miete (Netto) € 909,00
  • Betriebskosten (Netto) € 112,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 24,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.045,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.149,50
  • Umsatzsteuer € 104,50
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.

Energieausweis

B HWB: 29,64 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Oktober 2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses neue Wohnensemble wurde soeben an der Ecke Moßbachergasse / Felbigergasse fertiggestellt.

Die zu vermietende Wohnung ist für Familien ideal und liegt im 5. Liftstock. Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Beginnen wir unseren Rundgang mit dem äußerst großzügigen Wohnzimmer. Hier befindet sich auch die qualitativ hochwertige Einbaukücke mit genügend Stauraum und Markengeräten. Durch die französische, bodentiefen Fenster und die hohe Stockwerkslage ist dieser 30 m² große Wohn-Essbereich auch bei trübem Wetter hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer (ost- und südseitig ausgerichtet) sind ebenfalls sehr gut geplant und dimensioniert und bieten daher genügend Stauraum. Im Badezimmer wird Familien vor allem das Doppelwaschbecken erfreuen, da es hier zu keinerlei "Morgenstau" kommen kann. Alle Wohnräume sind überdies mit Klimaanlage ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage wird überdies für 90 EUR monatlich ein Parkplatz angeboten, der Aufzug bringt Sie dann bequem vom Kellergeschoß bis direkt vor Ihre Wohnungstüre. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil komplettiert dieses Angebot. Weiters befinden sich in der Anlage 3 Fahrradkeller, ein Jugendspielraum und im Innenhof ein kleiner Spielplatz.


Hier zusammengefasst noch einmal die Wohnungshighlights:

  • 3 Zimmer
  • ca. 78 m² Wohnfläche
  • Niedrigenergiebauweise
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien
  • Garage (Multiparksystem) 
  • HWB 29,64 kWh/m²a


Die Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen bunten Mix aus individuellen Geschäften, kleinen und großen Supermärkten und verschiedenen Fitnesscentern. Eine Vielzahl an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, eine sehr gute Auswahl an Ärzten und das Hanusch-Krankenhaus stehen zur Verfügung.

Die Linien 49, 52 und 47A verbinden rasch zu den U-Bahn-Linien U3 und U4 und den S-Bahn-Linien S45 und S50.

Nutzen Sie die weitläufigen Erholungsgebiete der Baumgartner Höhe, des Lainzer Tiergarten und des Schloßparks Schönbrunn für ausgedehnte Spaziergänge.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1908601?accessKey=5f5a
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien


Alle Objekte von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Zur Website von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Objekt Nr. 960/55457 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.149,50

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Dr. Christine Klingler

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 5 0100 26219
Tel.: +43 664 8183538
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10964610
1