Gartenloft mit großzügiger Südterrasse und Garten in Kaiserstrasse

1070 Wien | Wohnung, Miete, Loft

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Garten WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 196,00 m²
  • Wohnfläche 115,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.767,00
  • Miete (Netto) € 2.124,90
  • Betriebskosten (Netto) € 324,80
  • Ablöse k.A.
  • Kaution € 5.000,00

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 16.08.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Ich vermiete ab 16.08. mein großzügiges Gartenloft (115,75m2) mit ausgedehnter Südterrasse und Garten (81m2) in der Kaiserstrasse, nähe Mariahilferstrasse, im angesagten 7. Bezirk (Museumsquartier, Westbahnstrasse, Burggasse, Spittelberg). 


Das Gartenloft wird privat vermietet. Es fallen daher keine Maklerspesen an.


Die Wohnung besteht aus zwei großen, gartenseitig gelegenen Schlafzimmern, einem sehr großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Badewanne und Waschtisch sind mit Zebrano-Holz verkleidet. Das Herz der Wohnung bildet das loft-ähnliche Wohnzimmer mit Küche (45m2) und ausladendem Wohnbereich. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer verfügt, wie auch in den angrenzenden beiden Schlafzimmer, über raumhohe (Altbau-Höhe) Fenster mit durchgehenden Glasfronten, die den Blick in den Garten öffnen. Außerhalb der Badezimmer ist hochwertiger Parkett (französisches Nußholz, geölt, gerade verlegt) verbaut.


Zur Wohnung gehört neben Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer auch ein großzügiger Abstellraum, eine seperate Toilette, sowie ein hochwertiges Kellerabteil. Das Highlight ist ohne Frage der riesengroße Garten mit Terrasse (81m2), der nur von den gegenüberliegenden Gärten und der Stiege 2 begrenzt ist, und zum Sonnenbaden und Erholen einlädt.


Es gibt außerdem einen Müllraum sowie einen Fahrradraum direkt im Gebäude. Ein Garagenplatz könnte für sehr günstige € 120 Gesamtmiete von einem Eigentümer im Haus gemietet werden. Die Nahversorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Tram, Bus) sowie Sharing-Optionen (Car-Sharing, E-Roller, etc.) ist exzellent.


Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab 16.08. vollständig beziehbar. Von Gartenmöbel bis Flachbildfernseher ist alles in hochwertiger Qualität vorhanden. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke ergänzt bzw. ausgetauscht oder entfernt werden. Alle Nebenkosten (Wasser, Heizung, TV, Internet, exkl. Strom) sind im Mietpreis enthalten. Auf Anfrage und Aufpreis kann auch eine regelmäßige Reinigungskraft, sowie hochwertige Hotelbettwäsche und Handtücher, täglich bis wöchentlich gewechselt, organisiert werden.


Für Fragen und Besichtigungstermine melden Sie sich gerne jederzeit unter 0677 630 43 598 (Mag. Christoph Zahra-Felberbauer) oder 0660 9434 612 (Sladan Mirkovic) oder über Mail und WhatsApp (siehe unten).

Erreichbarkeit:


  • U6 Burggassse/Stadthalle (4 min)
  • 48A (1 min)
  • Linie 5 (1 min)
  • Line 49 (2 min)

In unmittelbarer Nähe befinden sich:


  • (Kaiser)-Apotheke (1 min)
  • Supermarkt Spar (1 min)
  • Supermarkt Billa (1 min)
  • Biomarkt DENNS (1 min)
  • Bäckerei FELZL (2 min)

  • Westbahnstrasse (2 min)
  • Mariahilferstrasse (8 min)
  • Mehr als 100 Shops, Boutiquen, Labels 
  • Mehr als 250 Bars, Restaurants, Coffee Shops

Infos und Besichtigungen:


Tel: 0677 630 43 598 (Mag. Christoph Zahra-Felberbauer)

Mail: wohnenimgartenloft@gmail.com

Whatsapp: +57 350 519 1080

Objekt Nr. p10964069 | Objekt melden
  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.767,00

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