2. Bezirk- Kaffeehaus mit Schankbereich - Top Lage - im Eigentum

1020 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Restaurant/Café

Ausstattung

Cafe

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 75 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 333.000
  • Betriebskosten (Netto) € 260,82
  • Sonstige Kosten (Netto) € 98,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 359,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 359,24
  • Umsatzsteuer € 52,16
  • Maklergebühr 11.988,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gut gehendes Kaffeehaus im 2. Bezirk. Starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft. Nicht nur, dass der Immobilienwert dieses Lokals noch weiter steigen wird, zusätzlich ist auch durch diese hohe und treue Stammkundendichte ein guter Ertrag bei Weiterführung möglich. Bitte beachten Sie, dass das Lokal nur gemeinsam mit dem Betrieb verkauft wird.

Kaufpreis Lokal: € 249.000.-

Marktwert Kaffehausbetrieb: € 84.000.-

Lokal: 75m² - mit allen Einrichtungen die ein Lokal benötigt - inklusive Klimaanlage. Zur Zeit ist es ein gut gehendes und gut eingeführtes Lokal mit zwei Bereichen - einem Barbereich und einem Kaffeehausbereich. Bus und Straßenbahn Haltestelle direkt vor dem Lokal. Entweder Sie führen dieses mit einer großen Stammkundendichte erfolgreiche Lokal selber weiter, oder suchen dafür einen Betreiber.

Es ist nicht zwangsläufig eine Notwendigkeit, das Lokal in seiner bestehender Form weiter zu führen.

Betriebsanlage: für das Kaffeehaus liegen sämtliche Befunde vor - natürlich inklusive einer Betriebsanlagengenehmigung. Es sind 39 Verabreichungsplätze im Lokal - weitere 12 im Schanigarten auf der Straße. Eine Unternehmensberatung hat dieses Lokal geprüft und bei Interesse kann Einsicht in die Unterlagen genommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr betreffend der genauen Größe des Lokals. Die Erstellung eines Energieausweises wurde veranlasst. 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.l

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2077 | Objekt melden
  • Nutzfläche 75 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 333.000

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Herr Markus Zehetmayer

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Tel.:015872968
Tel.: 066473548943
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