EXKLUSIVES WOHNEN AM DRASCHEPARK - Dachterrassen-Apartment mit Traumausblick

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.698,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.543,64
  • Miete (Netto) € 1.375,00
  • Betriebskosten (Netto) € 168,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.543,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.698,00
  • Umsatzsteuer € 154,36
  • Kaution 5.100,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.704,74 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1911

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

 WUNDERSCHÖNES DACHGESCHOSS-APARTMENT MIT TRAUMAUSBLICK

- In einem repräsentativen, 1914 vom Architekten Josef Sinnenberg im Stil der zeitgenössischen Moderne erbauten Mietshaus, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Licht und Raum bilden hier eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl.   

Ihre herrliche Terrasse ist direkt von Ihrer lichtdurchfluteten Wohlfühl-Galerie aus zugänglich: Genießen den einzigartigen Ausblick über den wunderschönen Draschepark und den traumhaften Panoramablick über die Stadt. 
-
LIFESTYLE PUR: 
- 5. Stock (mit Lift)
- 1. Ebene:
- 1 Vorzimmer ca. 9m²
- 1 lichtdurchflutetes Kuppel-Wohnzimmer ca. 32m²
- 1 gemütliches Schlafzimmer ca. 16m² ,  ensuite elegantes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer ca. 6m²
- 1 schöne Küche mit Fenster ca, 11m²
- 1 WC
- 2. Ebene:
- 1 Galerie mit Zugang zur Terrasse
- 1 Terrasse  ca. 22m² mit fantastischem Ausblick 

- 1 Kellerabteil

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Idyllisch eingebettet im schönen Erholungsgebiet Draschepark - für Sportbegeisterte als auch für Ruhesuchende  
- Geschäftsboulevard Favoritenstraße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Blumengeschäfte, Putzerei, Apotheke etc.) in 4 Minuten erreichbar
- Die Wiedner Hauptstraße - Location von der Wirtschaftkammer und der SVA - ist in naher Reichweite verfügbar
- In Gehweite befindet sich das Schloss Belvedere und der Botanische Garten
- Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen
- Die Innenstadt mit der Staatsoper ist nur einen Fußweg von 20 Minuten entfernt
-
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn U1
- Buslinie 13A
- Straßenbahnlinie 1, 62
- Badener Bahn

- PREISE
UNBEFRISTET
- NettoMiete € 1.375,- + NettoBK € 168,64 + 10% USt = Gesamt € 1.698,-
- Optional Autoabstellplatz € 102,- (inkl. 20% Ust)/Monat
- Kaution 3BMM € 5.100,-
- Provision 2 BMM € 3.709,70  (inkl. 20% Ust)

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Lichtenberg Immobilien

Objekt Nr. 1057 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.698,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Esther Lichtenberg
Lichtenberg Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10959107
1