Zentral und ruhig

1020 Wien | Wohnung, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,30 m²
  • Gesamtfläche 97,30 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.233,65
  • Betriebskosten (Netto) € 221,58
  • Miete pro Quadratmeter € 12,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.233,65
  • Umsatzsteuer € 1,00
  • Kaution € 4.000,00
  • Maklergebühr 2 MM +20% Ust

Energieausweis

HWB: 105,60 kWh/m².a

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese wunderbare Altbauwohnung liegt in der Praterstraße im 2. Bezirk.


Sie bietet Vorzimmer, Bad, Küche, 3 Zimmer und liegt im 4.Stock.

Das Stiegenhaus hat schmiedeeisernes Geländer mit Holzhandlauf. Die Solnhofer Steinplatten am Boden, vermittelt einen typischen „Wiener Althauscharakter“.

Das Gebäude wurde 2019 saniert und der Dachboden ausgebaut. Die elektrischen Leitungen sind erneuert, Internet / SAT ist eingeleitet. Der neue Lift fährt bis in das Dachgeschoß.

Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum. Rechts liegt das WC, dann der Eingang in die Küche. Geht man im Vorzimmer weiter, kommt man in das erste Zimmer, anschließend ins zweite und dritte Zimmer. Das kleinere hintere Zimmer ist ein Schrägzimmer. Im zweiten Zimmer ist die Tür/Eingang zum Badezimmer. Auch vom Badezimmer aus kann man in die Küche gehen.

Das Badezimmer, die Küche und das Vorzimmer werden durch den Lichthof mit Licht versorgt. Fünf großflächige Wiener Kastenfenster sorgen für eine sonnenhelle Wohnung. Ein wunderbarer Parkettboden gibt der Wohnung zusätzlich Glanz und Atmosphäre.

Die Küche ist eingerichtet mit E-Herd und Kühlschrank. Für einen Geschirrspüler ist im Küchenblock eine Aussparung freigelassen.


Diese Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wird unbefristet vermietet!

Die U1 Station Nestroyplatz und Busstation B 5 liegen unmittelbar vorm Haus!

Hauptmietzins:             900, -    €

Betriebskosten:            221,50   €

Summe:                    1.121,50   €

10% Ust                      112,15   €

Miete p. M.              1.233,65  €

Vermittlungsprovision:   € 2.691,60  inkl. 20% Ust.     

Kaution€ 4 000.-

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Objekt Nr. m10958308 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.233,65

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Herr Heinrich Pichler
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