Bürofläche in repräsentativer Innenstadtlage

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 206,83 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.485,14
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.920,95
  • Miete (Netto) € 4.136,60
  • Betriebskosten (Netto) € 434,35
  • Heizkosten (Netto) € 350,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.920,95
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.905,14
  • Umsatzsteuer € 984,19
  • Kaution 3 Monatsmieten k.A.
  • Maklergebühr Provision lt. Maklerverordnung

Energieausweis

B HWB: 37,42 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zentrale, moderne Bürofläche (über 200 m²) mit 5 Büroräumen (von 17 - 39 m²), einem großen offenen Empfangsraum mit der Möglichkeit einen Arbeitsplatz einzurichten, einer kleinen Teeküche, WC-Gruppen mit Waschräumen und Abstellräumen. Zentrale Kühlungs- und Lüftungsanlage.
Die Einheit liegt im 7. Obergeschoss und bietet daher helle Räumlichkeiten.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Der Bürostandort zeichnet sich durch die repräsentative Innenstadtlage und die perfekte Infrastruktur aus. In wenigen Schritten gelangen Sie zum Stephansplatz mit den U-Bahnstationen der Linien U1 und U3 sowie zum Karlsplatz mit den Linien U1, U2 und U4. Weiters stehen die Straßenbahnlinien am Ring und die innerstädtischen Buslinien zur Verfügung.
Sehr gute Lokale und Restaurants bieten ein umfangreiches Mittagsangebot.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 420,- inkl. USt.

HWB: 37,42 kWh/m²a
Mietdauer: nach Vereinbarung
Provision lt. Maklerverordnung

Lage:
Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

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Objekt Nr. 307/01019 | Objekt melden
  • Nutzfläche 207 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.485,14

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Herr Franz LUKELE
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