Pachtgrundstück mit Seezugang in Zwerndorf zu vergeben

2295 Zwerndorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Neubau Garten Barrierefrei Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 272 m²
  • Wohnfläche 40 m²
  • Gartenfläche 160 m²
  • Gesamtfläche 60 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 112.000
  • Maklergebühr 5 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 106 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1971

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ihr kleines Haus am Dorfsee (Zwerndorf) mit eigenem Wasserzugang- gemütliches Ganzjahres-/Wochenend-/Ferienparadies direkt am Wasser 
Lage und Umgebung
Beschreibung

Auf ca. 272m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein kleines Paradies für all jene, die die Nähe zur Natur und Ruhe suchen. Aufgrund des direkten und exklusiven Wasserzugangs aber auch der Nähe zur Wiener Stadtgrenze, ist dieses Objekt eine Top-Immobilie.

Das 1971 errichtete Wohnhaus mit ein bisschen Renovierungsbedarf befindet sich am Ostufer des Teiches und ist ganzjährig bewohnbar. Es weist eine Gesamtwohnnutzfläche von über 40 m² auf, bietet Seeblick und ist nur 20 Meter vom See entfernt! Das Haus verfügt über einen Wohn- Essbereich, Kochnische, Gang, Bad mit Dusche und WC.  Am Haus befindet sich zusätzlich ein Regenwassertank, welchen man für die Bewässerung des Gartens benutzen kann. Neues Klimagerät sowie eine Mikrowelle einen Sat-Receiver und der Monitor verbleiben im Haus. Mit direkten eigenen Seezugang, Badehütte und Seeterrasse ist das Haus mit Sicherheit ein begehrtes Objekt.

Bunt, wie sein Garten in der Rosenblüte. Ruhig, wie die Abende auf der Terrasse. Stürmisch, wie der Wind am Teich an Herbsttagen. Schillernd, wie sein Türkis unter der Sommersonne. Gut, wie die Seele dieses Ortes. Romantisch, wie seine Geschichte. Dieses Haus lässt Sie den Alltag vergessen.

5 PKW-Stellplatze bieten die Möglichkeit, Freunde oder Familienmitglieder einzuladen.
Dank guter Verkehrsanbindung eignet es sich auch perfekt als Ausgangspunkt zu verschiedenen Ausflugszielen in den Marchauen. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre: Schwimmen, Rudern, Paddeln, Laufen, Radfahren und vieles mehr.

Die Jahrespacht für dieses Jahr wurde bereits von dem jetzigen Eigentümer bezahlt.
Die jährliche Pacht beträgt ca. € 900,00.  Die jährlichen Betriebskosten (Ortstaxe, Strom, Wasser, Kanal, Müll) in der Höhe von ca. € 400,00 (verbrauchsabhängig) sind jährlich zu bezahlen.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen - sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! 
Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung.
Heizwärmebedarf 106 kWh/m². a Klasse HWB : D
Baujahr: 1968
Zustand: zeit adäquat
Kellerabteil bzw Geraeteschuppen: ca. 15 m²
Kosten
Kaufpreis: 112.000,00 € VB
Allgemeine BK: 30€
Monatliche Kosten inkl WW und Heizung Pacht etc. 100 EURO !!!
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 5 % v. Ablösepreis zzgl. 20 % USt.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Die Immoexpress KG wird die erhobenen Daten nur im Rahmen des erteilten Auftrages und der erteilten Einwilligung verarbeiten. Näheres dazu findet sich in unserer Datenschutzerklärung.
Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermittler ; Ja/Nein

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Objekt Nr. o2100139663 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 112.000

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