Beeindruckendes Dachgeschossflair

2352 Gumpoldskirchen | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 108,67 m²
  • Nutzfläche 123,13 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.609,51
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.464,69
  • sonstiges: zusätzlich monatliches Aconto für Warmwasser und Heizung 94,18 EUR inkl. Ust
  • Miete (Netto) € 1.285,58
  • Betriebskosten (Netto) € 162,61
  • Sonstige Kosten (Netto) € 16,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.464,69
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.609,51
  • Umsatzsteuer € 144,82
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 37,18 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2017

Beschreibung

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3.

Infrastruktur:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt
  • eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn

Leben in und mit der Natur:

  • mitten in den Weinbergen am Fuße des Anningers 
  • Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald
  • 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min.
  • uvm.

Der Prachtbau aus dem 16 Jhdt. wurde erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im hinteren Bereich der Liegenschaft wurde zusätzlich ein Neubaukörper situiert. Beide Teile des Benediktinerhofs sind baulich miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage.

Qualitäten Altbau:

  • unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt.
  • alle Flächen sind erstklassig renoviert und modernisiert

Im Dachgeschoss:

  • modernes Wohnen mit historischem Bezug
  • Holzböden mit Fußbodenheizung
  • Elegante Designerbäder
  • Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Vermietung:

  • befristeter Vertrag auf 4 Jahre
  • die Wohnung besitzt eine voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler)
  • der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet; Größe ca. 6m2
  • in der hauseigenen Tiefgarage können Sie bei Interesse auch einen Stellplatz anmieten: Kosten pro Monat 134,38 EUR inkl. BK und Ust

Besuchen Sie uns auch auf www.benediktinerhof.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.750m
Krankenhaus <5.250m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 201801270115 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.609,51

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