Provisionsfreie Designer Garconniere (1,5 Zimmer), Luxus Single Apartment mit 17m² Loggia

1020 Wien | Wohnung, Miete

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Loggia Barrierefrei Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Erdwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 33,00 m²
  • Kellerfläche 3,00 m²
  • Nutzfläche 50,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 984,68
  • Miete (Netto) € 750,00
  • Betriebskosten (Netto) € 87,72
  • Heizkosten (Netto) € 32,13
  • Sonstige Kosten (Netto) € 14,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 984,68
  • Umsatzsteuer € 75,00
  • Kaution € 3.000,00

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.08.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einzigartiger Lage wird ab Anfang August 2020 ein kreativ designtes, smart geplantes und neues Apartment vermietet. Die lichtdurchflutete Wohnung auf dem 2. Liftstock bietet auf 33m2 jeglichen Komfort;
Dazu zählt: 
- Eine vollausgestattete qualitativ hochwertige designer Küche mit Markeneinbaugeräten, die sich auf Rädern öffnen lässt inkl. ausklappbarer Tischplatte.
- Ein smartes Schlafzimmer mit aufklappbarem Bett, welches im hochgeklappten Zustand zum Schreibtisch umfunktioniert werden kann. 
- Ein Raumtrenner zwischen Wohn- und Schlafbereich.
- Ein vollverspiegeltes Badezimmer mit reichlich Stauraum. 
- Einbauschränke mit "Touch Funktion". - Sowie eine 16m2 Terrasse, die die Wohnung umrundet. Sie ist sowohl aus dem Schlafzimmer, als auch vom Wohn-Essbereich betretbar. 

Bei der Wohnung handelt es sich um einen modernen Neubau (2017), Erstbezug, barrierefrei.  Das Haus bietet eine atemberaubende Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit Outdoor-Küche und Sicht auf die Trabrennbahn. Eine eigenen Lounge steht allen Hausbewohnern kostenlos zur Verfügung. 

Der Wohnung ist auch ein Keller zugeordnet. Außerdem gibt es eine Fahrradgarage, einen Waschraum und die Hausverwaltung befindet sich im Haus.  

Das einzigartige Raumkonzept, die architektonischen Highlights und die großzügige Terrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. 

Monatsmiete: 984,68€ inkl. 10% Umsatzsteuer Die Monatsmiete beinhaltet die Betriebskosten, Warmwasser/Heizung, Kaltwasser und auch bereits die Haushaltsversicherung. Kaution: 3 brutto Monatsmieten KEINE PROVISION

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich,  Frau Mag. Simone Kürzer Ihnen gerne unter  +43 664 222 59 17 oder  simone.kuerzer@gmail.com zur Verfügung. Die Wohnung ist ab August 2020 zu mieten. Besichtigungen können bereits jetzt vereinbart werden.

Durch die sehr zentrale Lage (Neue WU, Prater) ergibt sich eine erstklassige Infrastruktur (Billa vor der Haustüre, Spar nur 3 Gehminuten entfernt, einige Restaurants, Bars und Cafés und Fitness Center in unmittelbarer Umgebung). Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahnlinie U2, bringt Sie in nur 7 Minuten in die Innenstadt) ist ebenfalls vorhanden. Naturfreunde und Sportbegeisterte sind in 1 Gehminute auf der Prater Hauptallee.

Die Miete inkludiert:
1, Betriebskosten
2, Heizkosten & Warmwasser & Kaltwasser
3, Haushaltsversicherung
4, Umsatzsteuer

Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages übernimmt der Mieter.

PROVISIONSFREI
KEINE MAKLER

Objekt Nr. p10953929 | Objekt melden
  • Wohnfläche 33 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 984,68

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