Single Home mit 47 m² Nutzfläche - Erstbezug in Siedlungslage - ideal für Singles, minimalistische Pärchen, Pensionisten

3240 Mank | Wohnhaus, Miete, Sonstige Häuser

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 35 m²
  • Gesamtfläche 68 m²
  • Nutzfläche 47 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 390,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 354,55
  • Miete (Netto) € 354,54
  • Sonstige Kosten (Netto) € 0,01
  • Monatliche Kosten (Netto) € 354,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 390,00
  • Umsatzsteuer € 35,45
  • Kaution 1.400,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3,3 Jahr(e)

Beschreibung

Einzigartiges 47 m² Single Home sucht Erstbezugs- Mieter:
Dieses direkt von der Straße begehbare Single Home mit heller Holztramdecke bietet auf 35 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Garderobe, eine Küchenzeile sowie den Wohn- und Eßbereich. Zum Schlafen bietet sich die Möglichkeit in Kombination mit der Wohnlandschaft, oder alternativ kann ein eigener Schlafbereich mit Paravant oder fixer Abtrennung eingerichtet werden. Das separate Bad ist mit Waschbecken, Dusche, WC sowie WM- Anschluß ausgestattet. Die uneinsehbare 12 m² Terasse rundet das Wohlfühlwohnen bei Schönwetter ab. In der kälteren Jahreszeit sorgt die von der Ortsfernwärme versorgte Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Neben dem Eingangsbereich vom Haus steht noch ein Autostellplatz zur Verfügung, wobei dieser Bereich noch ausgestaltet werden. Der an der Längsseite angrenzende Garten ist nicht Bestandteil dieser Vermietung, Tür und Fenster sind bis auf Augenhöhe blickdicht zu gestalten.

Bezugsbereit:
ab sofort (für kleine Fertigstellungsarbeiten, die Gestaltung des Zugangsbereiches und ev. einer Küchenzeile wäre derzeit noch die Mitsprache des Mieters möglich)

Energieausweis:
Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m² sind von der Vorlagepflicht eines Energieausweises ausgenommen. Bei der massiven Bauweise mit 25 cm Hohlblockziegel und 15 cm Wärmeisolierung, 2-Scheiben Isolierglasfenstern und Türen,  sowie entsprechender Isolierung von Boden und Geschoßdecke kann von einer wärmetechnisch sehr guten Ausführung ausgegangen werden.

Brutto Gesamtmiete: EUR 390,-- inkl. pauschaler Betriebskosten und inkl. USt, exklusive Strom und Ortsfernwärme.

Donauimmobilien- Erfolgshonorar: EUR 936,00

Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Ing. Ernst Bruckner, mobile 0664 8129280
www.donauimmo.at Objekt Nr. 50516

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <5.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wohnen in der Stadt und doch am Land - das bietet Ihnen die lebenswerte Kleinstadt Mank im Bezirk Melk im niederösterreichischen Mostviertel.
Schöne Lage und gute Erreichbarkeit mit dem Auto: 13 km bis A1 Anschlußstelle Loosdorf, 17 km nach Melk, 32 km nach St. Pölten. Gute Busverbindung im VOR.
Mank bietet darüber hinaus eine lebendige Wirtschaft (Nahversorgung, Handel, Gewerbe, Gastronomie, etc.), vielfältiges kulturelles Angebot, Vereinsleben und Jugendangebote, gutes Bildungsangebot (KiGa, VS, NMS, Volkshochschule bis zur Fahr- u. Musikschule).

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Objekt Nr. 50516 | Objekt melden
  • Wohnfläche 35 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 390,00

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Herr Ing. Ernst Bruckner

Tel.:066...

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Tel.: 0664 812 92 80
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