Atemberaubende moderne 7-Zimmer Villa mit Swimmingpool im 18. Bezirk

1180 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Parkettboden Neubau Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 588,1 m²
  • Wohnfläche 199,15 m²
  • Gartenfläche 444,93 m²
  • Nutzfläche 388,95 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.450.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 50,67 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2005

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine spektakuläre 7-Zimmer Villa im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing.

Hier trifft modernstes Design auf Natur. Die moderne Villa wurde 2005 mit grandiosem Stil und Design gebaut und wird nun (auch voll möbliert) verkauft. Die eingebaute Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Wohnen auch in den heißeren Sommermonaten. Der große ca. 444,93 m² große, grüne Garten harmoniert perfekt mit dem modernen Baustil dieser Immobilie.

Die ca. 199,15 m² Wohnfläche des Gebäudes teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im Erdgeschoss befindet sich das 30,13 m² große Wohnzimmer, welches mit einem Vollholzparkettboden ausgekleidet ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den großen Garten. Des Weiteren befindet sich, direkt vom großen Wohnzimmer begehbar, ein kleineres mit weißen Fliesen verziertes Zimmer, welches einen atemberaubenden Blick in den angrenzenden Wald bietet. Dieser Zimmer kann perfekt für gemütliche Lese- oder Fernsehabende genutzt werden. Die offene, ca. 19,87 m² große Küche, welche mit modernsten Küchengeräten ausgestattet ist, befindet sich am Ende des Wohnbereiches. Die Küche ist, wie das nahegelegene Zimmer, mit hochwertigen weißen Fliesen ausgekleidet. Direkt vom 7,1 m² großen Vorraum ist sowohl ein Abstellraum, wie auch ein separates WC, erreichbar. Außerdem führt eine Treppe, welche vom Vorraum aus betreten werden kann, in das Ober- und Untergeschoss.

Sie verlassen die Treppe richtung Obergeschoss und treten in einen breiten, ca. 8,48 m² großen Gang, welcher durch das gesamte OG führt. Zu Anfang dieses Gangs finden Sie auf der linken Seite das erste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Dieses Badezimmer ist mit stilvollen grauen Fliesen ausgekleidet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Ganges befinden sich zwei Arbeits-/Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 31,65 m². Das dritte und somit letzte Zimmer auf dieser Seite des Gangs ist als Entspannungs- und Wohlfühlraum eingerichtet. Die große, gläserne Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Vorderseite der Villa und ermöglicht dadurch, dass jedes Zimmer hell und freundlich wirkt. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das Masterbedroom mit einer Größe von 24,71 m². Von diesem Zimmer haben Sie sowohl einen eigenen Zugang zum zweiten Badezimmer, welches über eine gemütliche Badewanne und ein WC verfügt, wie auch den Zugang zu einer kleinen Loggia, welche Richtung Wald ragt.

Im Kellergeschoss befindet sich ein 15,41 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, ein 22,5 m² großer Fitnessraum und die Garage mit drei Fahrzeug-Stellplätzen. Außerdem befindet sich ein 6,6 m² großer Waschraum im KG.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch diverse Straßenbahnen gewährleistet. Es befinden sich Geschäfte jeder Art in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie lässt wirklich keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst.

Für genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 199 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 4.450.000

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