Geräumige, top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in schöner Grünlage!

4040 Linz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102,29 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Betriebskosten (Netto) € 159,09
  • Heizkosten (Netto) € 25,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 32,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 216,19
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 237,10
  • Umsatzsteuer € 20,91
  • Maklergebühr 12 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 42,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 102,29 m2 Wohnfläche und liegt im ersten Stock eines im Jahr 2017 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten inmitten einer schönen Siedlungslage. Der ca. 11,13 m2 große Balkon bietet neben ausreichend Platz einen schönen Grünblick.

Durch den einladenden, geräumigen Flur gelangt man in das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Abstellraum. Der süd-west-ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar.

3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Brause, separates WC mit Waschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum runden das gelungene Raumkonzept ab. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine sonnige, helle Atmosphäre.

Die moderne, geschmackvolle Tischler-Einbauküche inklusive Markengeräten ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt, ebenso ein Carport und ein KFZ-Freistellplatz.

Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Innenbeschattung, Parkettboden im Wohnbereich und in den Schlafräumen, großes Kellerabteil

Die Lage in Neulichtenberg/Gramastetten bietet eine ideale Voraussetzung für alle, die Wohnen im Grünen bevorzugen und dennoch die Stadtnähe nicht missen möchten. Der Linzer Hauptplatz ist in ca. 11 Autominuten erreichbar, Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Gerne stehen wir für Details bzw. eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Petra Strobl 0676/834 34 699

Lage:
großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Orts-/Stadtrand, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

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Objekt Nr. 141/41868 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 349.000

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Frau Petra Strobl

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