Graznähe im Grünen - Tagesmuttergenhemigt - Gemütliches Haus mit Garten

8301 Laßnitzhöhe | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garten Garage WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1861,00 m²
  • Wohnfläche 190,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 329.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 107,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,71

Zustand

  • Baujahr ca. 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufabwicklung

Beschreibung

Dieses Haus liegt eingebettet im grünen Laßnitztal, nur zwanzig Autominuten vom Grazer Hauptplatz entfernt.

Auf zwei Etagen mit Garten und zwei großen Terrassen, sowie Tagesmuttergenehmigung und geräumigen Keller, bietet dieses Haus viele Möglichkeiten.

Ein Highlight ist das helle, sonnenlichtdurchflutete Wohnzimmer aufgrund großer Glasflächen mit Isolierglas und mit einem sehr großen Kamin, sowie der halboffene Arkadenübergang zur Bibliothek.

Viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Laßnitzhöhe und unmittelbar daneben, täglich frisches Gemüse ab Hof.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2000/33252 | Objekt melden
  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 329.000

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