Gepflegte 3-Zimmerwohnung in idyllischer Grünruhelage in Weidling

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 79,77 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 229.000
  • Betriebskosten (Netto) € 129,68
  • Heizkosten (Netto) € 93,17
  • Sonstige Kosten (Netto) € 169,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 391,92
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 421,12
  • Umsatzsteuer € 29,20
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 110,49 kWh/m².a
C fGEE: 1,73

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einer idyllisch gelegenen Hausanlage im Zentrum Weidlings bietet trotz ihrer absoluten Ruhelage eine sehr gute Infrastruktur.

So befindet sich der öffentliche Bus mit direkter Wienanbindung genauso in nächster Nähe wie ein Kindergarten und die Volksschule bzw. Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Heurigenlokale.

Vom Vorzimmer der Eigentumswohnung kommen Sie in die voll ausgestattete Küche mit Fenster zum Innenhof und in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige ca 10m² große Loggia. Das Wohnzimmer ist auch der Verbindungsraum zu einem weiteren Zimmer und einem Vorraum, von dem man  in das Badezimmer mit Fenster  gelangt. Das WC befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. 

Von der Loggia blickt man nur ins unverbaubare Grüne mit angrenzendem Bach. Einen herrlichen Blick ins Grüne hat man auch von allen anderen Zimmern aus. Die romantischen Spazierwege entlang des Baches laden dazu ein, diese wunderbare Grünruhelage auch ganz aktiv zu nutzen.

Selbstverständlich gehört zu dieser Eigentumswohnung auch ein Kellerabteil.

Die Stadtgrenze Wien ist in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitvergnügen kann man in 5 Minuten erreichen.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • 2 weitere Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Schrankraum

Lage:
Grünruhelage im Zentrum Weidlings, Busverbindung direkt vor der Hausanlage, 8 Min. zur Wiener Stadtgrenze, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 Min. erreichbar, mit dem Auto in 5 Min. am Klosterneuburger Stadtplatz und zum Happyland, zur S-Bahn mit dem Fahrrad 5 Minuten.

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Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 692 | Objekt melden
  • Nutzfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 229.000

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Herr Heinz Mathä

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