Villa mit Park

83440 Tourrettes | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Terrasse Keller Garten Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 6500,00 m²
  • Wohnfläche 300,00 m²
  • Kellerfläche 100,0 m²
  • Nutzfläche 400,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.850.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 270 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1966

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ein Sommer wie Damals - Très Pittoresque!

Der Zugang zum Anwesen läuft über den Jahrhundert alten Schlossplatz vom Chateau du Puy. Das rund 400m² große Haus mit Garage und separatem Eingang zur Anlegerwohnung liegt im Département Var und vereint das pulsierende Leben der Côte d´Azur mit der verträumten Landschaft der Provence.

Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit genug Platz für einen Essplatz. Direkt daneben liegt das Esszimmer mit doppelter Schiebetüre zum Wohnzimmer. Hier können Sie sich an kühlen Tagen vor dem Kamin aufwärmen. Das große Master Bedroom hat direkten Zugang zum Bad mit 2 Duschen, Badewanne und Doppel-Waschtisch. Die Walk-In Garderobe kann auch als 3. Zimmer verwendet werden. Das 2. Zimmer hat sein eigenes Bad mit Wanne. Das Oberschoss wird abgerundet mit einem großen Balkon mit Blick über das ganze Tal.

Im Untergeschoss befindet sich eine vollständige Wohnung mit Küche, 2 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche. Hier finden Sie auch das Heimkino, einen Weinkeller, Aufbewahrungsräume und die Garage.

Im ca. 6.500m² großen Garten bzw. Park befindet sich ein schöner Pool mit mehreren Sonnen-Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen - alle mit römischem Geländer. Hier findet sich immer ein Platz für Sonnenanbeter oder Schattensuchende. Auf der großen Rasenfläche kann ein Tennisplatz oder ähnliches errichtet werden. Außerdem ist der Park mit 80 alten Olivenbäume, Agaven und seltenen Pflanzensorten bepflanzt. Vom ganzen Garten haben Sie einen schönen Panoramablick über das Tal. Der nordwestliche Teil des Parks kann mit behördlicher Genehmigung als separate Parzelle bebaut oder verkauft werden.

Die Lage ist sehr gut und in Grünruhelage. Ein Haus mit perfekter Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. In wenigen Gehminuten ist das Stadtzentrum von Tourrettes mit seinen legendären Wochenmärkten, Restaurants und Cafés erreichbar. Das Terre Blanche Hotel Spa Golf Resort sowie der Segelflugplatz Aérodrome de Fayence-Tourrettes sind beide in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Lac de Saint-Cassien liegt ca. 20 Minuten entfernt und ist perfekt für Kanutouren oder Tretbootfahren geeignet. Meer und Badestrand ist ca. 30 Minuten entfernt. Flughafen Nizza liegt ca. 45 Minuten entfernt. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 1 Stunde.

Raumaufteilung:
OG: großer heller Flur, Büro/Treppenhaus, Küche, 3 Zimmer, 2 Bäder mit WC, Wanne/Dusche und ein separates Gäste WC. Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin. Panorama Terrasse
UG Wohnung: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit Dusche, Veranda
UG: Kinoraum, Ölheizung, Garage, Weinkeller, Abstellraum

Ausstattung:
Fliesen bzw. Marmorfliesen, Küche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine, WC, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, Steintreppen, Ölzentralheizung

Die Nebenkosten beim Kauf in Frankreich (Notar, Stempelgebühr und Makler ...) liegen bei etwa 10-15 Prozent des Kaufpreises.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:270.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

DI Rie Metzger
Mob.:+43 (0) 664 916 13 20
Mail: r.metzger@remax-living.at

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Objekt Nr. 2279/2253 | Objekt melden
  • Wohnfläche 300 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 1.850.000

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Frau Rie Metzger

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