Terrassen-Büros auf der MaHü

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Terrasse Lift Altbau Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 207 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.175,19
  • Miete (Netto) € 3.498,30
  • Betriebskosten (Netto) € 676,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.175,19

Energieausweis

HWB: 118 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Gebäude bietet im Gesamten Büro- und Einzelhandelsflächen von insgesamt rd. 3.500 m². Mit historischen und modernen Fassadenelementen fügt sich das Haus wunderbar in das Erscheinungsbild der Mariahilfer Straße ein.

Im 1.OG steht kurzfristig ein traumhaftes Kreativ-Loft zur Vermietung, das absolut keine Wünsche offen lässt. Von einem renommierten Architekturbüro geplant und ausgestattet, bietet die Fläche neben einem riesigen, offenen Raum sechs mit Nurglaswänden abgetrennte Büros. 2 innenliegende Besprechungsräume komplettieren das Raumangebot.

Aufgrund seiner Einzigartigkeit ist das Büro wahnsinnig schwer zu beschreiben, und auch die nachstehenden Innenaufnahmen können die Qualität und den Charme nur ansatzweise wiederspiegeln. Hier ist eine Vorortbesichtigung einfach ein MUSS!

Auf jeden Fall möchte ich jedoch einige Ausstattungsdetails anführen:

  • luftführender Doppelboden mit Quellluftauslässen
  • Teppichfliesen
  • Nurglaswände mit Dreh- und Schiebetüren
  • Gipskarton-Loch-Kühldecke
  • EDV-Verkabelung samt Datendosen und EdV-Schrank
  • Ausgelegt auf 55 Arbeitsplätze!!!
  • Besprechungszimmer mit Antennensteckdosen und Beameranschluss
  • Beleuchtung
    • WC: Einbaudownlights
    • Büro Gang: Aufbaudownlights
    • Büro Wartebereich: Lichtlinie mit Seilabhängung
    • Büros, Besprechung, Küche: Lichtbandleuchten mit Darklight-Raster und Seilabhängung
  • Gesonderte Kühlung in Serverraum und Plotterraum
  • Zuluftentfeuchtung
  • Komplett ausgestattete Küche
  • Dusche
     
    Im 2.OG stehen zwei wunderschöne Büros mit etwa 235m² respektive 207m², jeweils mit einer traumhaftem Innenhofterrasse und einem herrlichen Blick auf die MaHü neu zur Disposition.
     
    Top 4 mit 235m² derzeit:
     
    Vorraum/Empfang
    1 Großraum mit etwa 85m²
    Besprechungszimmer
    4 weitere Büroräume
    Lager
    Küche
    Serverraum
    2 WC-Einheiten
     
    Top 5 mit 207m²:
     
    Wurde bis jetzt als Wohnung genutzt, wird aber zum Büro umgebaut
     
     

Als besonderes Highlight möchte ich erwähnen, dass in diesem Gebäude eine riesige Dachterrasse exklusiv und kostenlos für die Mieter des Hauses zur Verfügung steht.

Verfügbare Flächen: 

Geschoss

Freifläche in m²

1. OG/ Top 3

552,00

2. OG/ Top 4

235,00 (+ Terrasse)

2. OG/ Top 5

207,00 (+ Terrasse)

Kosten: 

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

1. OG

13,50

2. OG

16,90

Betriebskosten:

3,27 (inkl. Lift)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 13A, 57A
  • Straßenbahn Linie 49
  • U-Bahn Linie 2, 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Mariahilfer Straße
  • Windmühlgasse
  • Stiftgasse
  • Gumpendorfer Straße
  • Getreidemarkt
  • ehemalige 2-er Linie

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Spiegelfeld Immobilien GmbH

Objekt Nr. 5294 | Objekt melden
  • Nutzfläche 207 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.175,19

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Harald Rank

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 5132313 33
Tel.: +43 664 3012545
Spiegelfeld Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10943937
1