Wohnung in oberster Etage für romantische Lockdown-Abende

2230 Gänserndorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,81 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 731,04
  • Gesamtbelastung (Netto) € 731,04
  • Miete (Netto) € 490,00
  • Betriebskosten (Netto) € 241,04
  • Miete pro Quadratmeter € 7,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 731,04
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 731,04
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 24,31 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Die Wohnung mit 75,81m²  im 5. Stock, inmitten von Gänserndorf, sucht nach einem Mieter.  

Die Mietdauer wird zu Beginn bei 3 Jahren angesetzt, sollten beide Parteien zufrieden sein, so kann auf Wunsch der Mietvertrag verlängert werden.

Derzeit wird die Wohnung von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist je nach Vereinbarung beziehbar. 

Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet, jedoch endet der Lift zwischen dem 4. und dem 5. Stock. Dies sollte aber auch für unsportliche Menschen keine allzu große Anstrengung darstellen. 

Die Wohnung:

Die 11,23m² große Terrasse ist sowohl von der Küche, als auch von einem 21,65m² großen Zimmer aus begehbar, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Mit einem tollen Grün- und Fernblick ermöglicht die Terrasse, stressige Tage, mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.  

Durch die tolle Raumaufteilung ist jedes Zimmer vom Vorzimmer aus begehbar.  

Über das Vorzimmer betritt man:

  •  Küche - Terrasse 
  • Schlafzimmer - Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Toilette 
  • Badezimmer mit Dusche
  • Abstellraum 

(Toilette und Badezimmer sind separat).

Eine Gasheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und sorgt auch für die Warmwasserversorgung. 

Außerdem ist der Wohnung ein eigenes Abteil im Keller zugeteilt. 

Lage:

Die Wohnung liegt nur 4 Gehminuten vom Gänserndorfer Bahnhof, mit Direktverbindung nach Wien, entfernt. 

Der exklusive Standort, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten seinen freien Tag zu genießen. Diverse Restaurants, das Regional-Bad Gänserndorf, die Apotheke, Drogeriemärkte, Supermärkte, Tankstelle und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.

Miete: 550,- + 241,04 BK Gesamtmiete 791,04€

Kaution: 3BMM

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma DonauImmo eine Maklerprovision in Höhe von 2BMM zzgl. 20% Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 60000 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 731,04

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