SKY9 - Großzügige 2 Zimmer Wohnung am Hauptbahnhof

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 780,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 709,09
  • Miete (Netto) € 619,99
  • Betriebskosten (Netto) € 89,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 709,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 780,00
  • Umsatzsteuer € 70,91
  • Kaution 2.340,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.701,82 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 24,8 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2013

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

SKY9 - Großzügige 2 Zimmer Wohnung am Hauptbahnhof
Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien:
Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile. 

Wer sich also mit dem Gedanken an eine freundliche und moderne Mietwohnung trägt, findet hier absolut ideale Voraussetzungen. Durch den einmaligen Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur entstand ein neuer Wiener Hot Spot. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vor- sowie einen Abstellraum. Die Loggia rundet das Angebot perfekt ab! 
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos! 

Die Ausstattung
• Weiße, voll ausgestattete Einbauwohnküche
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• Innenjalousien
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil 
• Kinder- und Jugendspielplatz
• Beheizung über Fernwärme mit Einzelabrechnung

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden. 
Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Die Infrastruktur
• U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
• Straßenbahnlinie: O, D, 18
• Buslinie: 13A, 69A
• Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof


Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 5.9.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,80 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 780,00

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