Großes Geschäftslokal mit *Branchenfreiheit*

1110 Wien, Simmering | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Altbau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Gastrofläche 265,00 m²
  • Nutzfläche 265,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.863,18
  • Betriebskosten (Netto) € 680,30
  • Ablöse € 70.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 87,71 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Zur Miete steht ein ca. 265 m² großes Café-Restaurant (Lounge) mit sehr viel Potential.

Geschäftsräumlichkeiten:
• Gastraum 1 60,04m²
• Gastraum 2 127,39m²
• Gastraum 3 39,63m² (wurde als VIP-Bereich genutzt)
• 4 WC-Anlagen (1. Privatnutzung, 2, Herren-WC, 3. Damen-WC, 4.Behinderten-WC)
• Lagerabteil 3,78m²
• Schank 11m²

Ausstattung:
• Integrierte Alarmanlage (Signal direkt an die Polizei)
• Kamerasysteme
• Klimaanlagen jeweils 2 Stück (Decke siehe Plan)
• Schiebetür beim Eingang (mit Einbruchschutz siehe Bild)
• Glasschiebewand zwischen Gastraum 1 & Gastraum 2
• Flachbildschirme 7 Stück
• Beamer mit Leinwand (siehe Bild)
• Boden mit TVC Parkett ausgestattet
• 2x Geschirrspüler
• 2x Kühl Pult
• 2x Eismaschine
• 2x Kühlschrank
• Elektro Griller
• 4x Getränkeschrank (mit Kühler)
• 1x Tortenschrank

Öffnungszeiten: Mo. - So. 07:00 - 22:00 Uhr
Betriebszeiten: Mo. - Do. 07:00 - 22:30 Uhr
Anlieferzeiten: Mo. - Fr. 09:00 - 19:00 Uhr

Sie übernehmen das ganze hochwertige Inventar und können sofort mit dem Betrieb loslegen! Eine Branchenfreiheit ist gegeben. Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und hochwertige Lüftungsanlage! Gastraum 1 wird vom jetzigen Mieter noch bemalt.
Kosten: Die Ablöse beträgt € 70.000, -

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11/71, Bus 71B/N71, U3 Simmering 5 km

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2652,4zzgl 20% USt.
Betriebskosten 618,45zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 592,33
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Gesamtbetrag 3863,18
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Heizwärmebedarf:87.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2000/35015 | Objekt melden
  • Nutzfläche 265 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.863,18

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