Büro mit Terrasse im revitalisierten Altbau. Erstbezug in der Josefstadt.

1080 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Altbau Kabel/Sat-TV Garage Klimatisiert Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 85,00 m²
  • Nutzfläche 85,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.250,00
  • Betriebskosten (Netto) € 208,80
  • Kaution € 8.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 82,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1911

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr 2021

Beschreibung

Altbaubüro mit 2 Räumen im revitaliserten Altbau! Mitten in der Josefstadt!

DAS HAUS - LANGE ´50

SCHÖNER ARBEITEN
STILVOLLER MIETEN

Steht man vor dem "längsten" Haus der Lange Gasse, so verrät einem bereits das am Haustor angebrachte keramische Relief über die historische Bedeutung des Gebäudes. Ein Ort mit Geschichte, wo sich Zukunftsträchtiges eröffnet. Denn genau hier im Lange'50 entstehen traumhafte Büroflächen für jeden Geschmack. Vom originellen Loft-Atelier bis hin zur herrschaftlichen Altbau-Ordination bis zu 1.099 m² Nutzfläche.

Derart große Büroflächen mitten in der Wiener Josefstadt stellen eine absolute Rarität dar. Hier zu arbeiten heißt Luxus pur. Nicht nur aufgrund der top-ausgestatteten Büroflächen mit Blick oder Zugang in den hauseigenen Garten. Auch die Lage im Herzen des achten Bezirks lässt keine Wünsche offen. Die öffentliche Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ist optimal und das vielfältige Gastronomieangebot garantiert abwechslungsreiche Mittagspausen. Die hauseigene Tiefgarage rundet dieses Mietprojekt für Unternehmer perfekt ab.

DAS OFFICE

Hierbei handelt es sich um ein perfekt geschnittenes Altbaubüro in der Langegasse.

Das Büro mit ca. 85m² zeichnet sich durch seine intelligente Aufteilung aus: 2 großzügige Büroräume, eine Toilette sowie eine 20 m² große Terrasse sind bei dieser Officeeinheit vorgesehen.

Die Raumausstattung- sowie Raumaufteilung sind zum jetzigen Zeitpunkt jedoch noch individuell veränderbar.

+ 2 Räume
+ 1 Toilette
+ 1 Terrasse

+ teilweise Kastenfenster
+ Deckenhöhe ca. 2,50 - 3,40 m
+ Hochwertige Ausstattung
+ Tiefgarage sep. anmietbar

Das Büro wird befristet auf 20 Jahre vermietet.

DIE LAGE

Die Gassen des Achten Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt. So auch die Langegasse. Rundherum begegnet man hippen Cafés, Restaurants, Bars,Geschäften - der Schönbornpark lädt zur Mittagspause in der Sonne oder einfach nur zum Energietanken ein. Alles klein, fein und lebendig. Mitunter Charakteristika, die den unvergleichlichen Charme der Josefstadt ausmachen.

+ Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die keine Wünsche offen lässt
+ Straßenbahn sowie Bus in unmittelbarer Nähe, U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener Wirtshäuser
+ Abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft: Theater in der Josefstadt, Volkstheater, Volkskundemuseum, uvm.
+ Umfangreiches Schulangebot
+ Innenstadt in fußläufiger Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1701zzgl 20% USt.
Betriebskosten 174zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 375
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Gesamtbetrag 2250
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Heizwärmebedarf:82.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 3111/619 | Objekt melden
  • Bürofläche 85 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 2.250,00

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Frau Mag. Pamela Zoidl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 4021515
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