HISTORISCHES CHARMANTES STADTHAUS IN OETZ

6433 Oetz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Keller Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 169 m²
  • Wohnfläche 240 m²
  • Kellerfläche 120 m²
  • Gesamtfläche 480 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 188 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1500

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Im Zentrum von Oetz kommt ein ca. 500 Jahre altes Wohnhaus mit Freizeitwohnsitz-Widmung zum Verkauf. 

Das Oetzer Ruaßkuchl-Haus ist ein historisch wertvolles Wohnhaus aus dem 17./18. Jhd. mit gotischem Kern aus dem 14./15. Jhd., teilweise unter Denkmalschutz. Das Denkmalamt achtet vornehmlich darauf, dass nach Außen hin nichts verändert wird. Ein Dachboden Ausbau mit Terrasse ist möglich.

Die Ruhelage, mitten im Ortszentrum sowie die einzigarten Details im Haus zeichnen dieses Objekt aus.

Eckdaten

* Original Rußküche
* Original Zirbenstube, datiert 1807
* 3 alte Ötztaler Kachelöfen
* Historische Riemenholzböden
* ca. 240 m² verbaute Wohnfläche im EG und 1. Stock
* zusätzlich ca.120 m² ausbaubarer Dachboden
* weiters ca.120 m² gotischer Keller aus dem 14./15. Jhd., ausbaubar zu einem Weinkeller und einem Teil zu einer Garage
* dicke gemauerte Wände
* schöner Ausblick auf das herrliche Bergpanorama
* Dach wurde vor 15 Jahren neu gedeckt und der Dachstuhl saniert
* Freizeitwohnsitz laut Paragraph 16 Abs. 2 des Tiroler Raumordnungsgesetzes 1994
* untrennbar mit dem Haus verbunden sind 11 Waldteile mit exklusivem Holz - Nutzungsrecht
* zahlreiche antike Bauernmöbel und Antiquitäten, teilweise nach Absprache zu erwerben

Weitere Informationen und Fotos zu diesem Objekt und zu weiteren Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.kk-immo.at.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen.Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <5.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 8854 | Objekt melden
  • Wohnfläche 240 m²
  • Zimmer 7
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Peter Wittmann

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