40 m² - NEUBAU MIT EINBAUKÜCHE + TERRASSE!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 39,17 m²
  • Nutzfläche 39,17 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 741,19
  • Gesamtbelastung (Netto) € 643,90
  • Miete (Netto) € 547,20
  • Betriebskosten (Netto) € 95,97
  • Heizkosten (Netto) € 27,42
  • Sonstige Kosten (Netto) € 0,73
  • Miete pro Quadratmeter € 13,97
  • Monatliche Kosten (Netto) € 671,32
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 741,19
  • Umsatzsteuer € 69,87
  • Kaution 2.300,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.611,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 24 kWh/m².a
B

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

TOPMODERNE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE + TERRASSE !!!

Zur unbefristeten Anmietung gelangt die 39,17 m² große Neubauwohnung, zentral begehbar, bestehend aus Vorraum, Bad mit Wanne, Küche und Wohn-/Schlafraum, sowie einer rund 20 m² großen Terrasse. Die Räume sind strahlend weiß gemalt und mit hochwertigen Parkettböden bzw. Feinsteinzeug ausgestattet.
Eine moderne Einbauküche wird kostenfrei mitvermietet und rundet so den günstigen TOPHIT ab - GESAMTMIETE (inkl. Heizung und Warmwasser), KÜCHE + TERRASSE um € 741,19!

Hochwertige Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung
- Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fernwärmezentralheizung
- Telekabelanschluss
- Gegensprechanlage
***Fotos sind Symbolfotos - die Wohnung gelangt unmöbliert zur Anmietung***

Allgemeine Ausstattung:
- zwei behindertengerechte Lifte
- Garage mit 15 Stellplätzen (€ 120,-/Stk./mtl.)
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Einlagerungsräume im Kellergeschoß für jede Wohnung

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80.

Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23.

ANFRAGEN ÜBER DIESE PLATTFORM!

"Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 18244 | Objekt melden
  • Wohnfläche 39 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 708,29

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Frau Doris Kastl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 603 732 2173
Tel.: +43 676 661 66 17
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