Helle Mietwohnung in einer Prachtvilla | Gartennutzung inklusive

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Altbau Garten Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,28 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.045,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 950,00
  • Miete (Netto) € 750,00
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 950,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.045,00
  • Umsatzsteuer € 95,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.Oktober 2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Entspanntes Leben in einer entzückenden, sonnigen Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Mit 3,45m hohen Räumen und guter Aufteilung der Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein.

Sie können nun die Wohnung, Stiegenhaus und den Garten virtuell besichtigen!

Virtueller Rundgang Wohnung

Virtueller Rundgang Stiegenhaus & Garten 

(Wenn Sie links unten auf den Play-Button klicken, führt Sie die virtuelle Tour automatisch durch das Objekt!)

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC mit Lichtfenster; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und zu einem weiteren Raum, welcher als großzügiger begehbarer Schrankraum genutzt werden kann.

Aufgrund der bereits vorhandenen Haustiere, ist die Vergabe der Wohnung an Eltern mit Kleinkindern und an Tierhalter nicht empfehlenswert.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.250m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Klosterneuburg, mit allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ideale Anbindung für Pendler ist durch den fußläufig erreichbaren Kierlinger Bahnhof mit zahlreichen Schnellzügen und Busverbindungen.

Mehr über AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Objekt Nr. 21892 | Objekt melden
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.045,00

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Herr Victor Liska

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