PROVISIONSFREIE 2-ZIMMERSUITE MIT STADTBLICK UND VIELEN EXTRAS IM INNOVATIVEN NEUEN STADTTEIL REININGHAUS

8020 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Provisionsfrei Garage Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52 m²
  • Nutzfläche 52 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 625,71
  • Gesamtbelastung (Netto) € 568,82
  • Miete (Netto) € 490,67
  • Betriebskosten (Netto) € 78,15
  • Monatliche Kosten (Netto) € 568,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 625,71
  • Umsatzsteuer € 56,89
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 26 kWh/m².a

Beschreibung

Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil "Reininghaus". Als eines der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung nahe der FH Joanneum Eggenberg erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das urbane Stadtleben.

Auf 7 Stockwerken entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern von 45 m² bis 85 m² mit privaten Freiflächen entweder in Form einer Loggia oder eines Balkons.

Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Für das Projekt wird die klima:aktiv Gold-Zertifizierung angestrebt. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses. 

Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC steht den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!

Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude, darüber hinaus bekommt jeder Haushalt eine fast kostenlose (kleiner Selbstbehalt) "Jahreskarte Graz" für den öffentlichen Verkehr!

Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung.

Zudem können - je nach Verfügbarkeit - PKW-Garagenplätze ab € 89,-- angemietet werden. 

Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen.

Sichern Sie sich jetzt in unserer CO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!

Weitere Informationen finden Sie unter www.reininghaus-zehn.at und unter www.reininghausgründe.at 

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil. Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. 

Auszug aus der Ausstattungsliste:

  • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
  • Eiche-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
  • Markenarmaturen in den Nassräumen
  • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
  • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
  • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
  • Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Parteienkeller
  • Optionaler Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
  • Waschküche, Fahrradabstellräume

Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung.

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!

Nahversorgung:

  • Buslinie 33 und 33e
  • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
  • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
  • 600 m fußläufig zum Hofer Markt
  • Ende 2021 - direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn
  • 9 min fußläufig zur FH Joanneum
  • 1 min Kindergarten Reininghausstraße
  • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
  • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
  • Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die monatliche Vorschreibung für einen Garagenstellplatz beträgt HMZ Euro 61,17 + BK Euro 13,00 + USt. Euro 14,83 = 89,00 / Monat.

Um Informationen zu den weiteren Wohnungen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme

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Objekt Nr. 23556 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 625,71

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Herr Klaus Deutsch

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Tel.:+43 664 6000 8146
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