BEZAUBERNDE GARTENWOHNUNG + GRÜN-RUHEOASE + EIGENGARTEN + ERSTBEZUG UND TIEFGARAGE!

8044 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Solar

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 56,7 m²
  • Kellerfläche 6,07 m²
  • Gartenfläche 78,69 m²
  • Gesamtfläche 155 m²
  • Nutzfläche 63 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis Endnutzer € 221.000 plus € 14.000 für Garage inkl. UST!
  • Kaufpreis € 221.000

Energieausweis

A+ HWB: 41,8 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab sofort

Beschreibung

BEZAUBERNDE GARTENWOHNUNG + GRÜN-RUHEOASE + EIGENGARTEN  + ERSTBEZUG UND TIEFGARAGE!

Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (insgesamt 6 Wohnungen) in gefragter Stadtlage. Ideal für Singles, Paare, Familien mit Kindern oder auch für Anleger!

Zum Verkauf steht eine top geplante Gartenwohnung mit ca. 56,08 m² Wohnfläche. Dieser Neubau bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause im Erdgeschoss. Der gut durchdachte Grundriss teilt die Wohnung in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Fenster, ein Bad mit Dusche und ein WC. Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 14,78 m² große Terrasse. Der traumhafte Gartenanteil mit ca. 78,69 m² rundet diese attraktive Immobilie ab.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über ein ebenerdig begehbares Lagerabteil mit über 6m², Fenster und Stromanschluss. 

Ein übergroßer Garagenplatz kann um € 14.000,- inklusive UST dazu erworben werden.

Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassigen Neubauwohnung!

Sofort einziehen und wohlfühlen!

SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG (MIT TOP-KONDITIONEN UND RASCHER, KOMPETENTER ABWICKLUNG) BEHILFLICH!

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese tolle Wohnhausanlage befindet sich in einer besonders idyllischen und Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung. Sattes Grün, Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität. Nahversorger, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Volksschulen, ein Kindergarten sowie ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Bus- und Straßenbahnanbindung lassen sich viele Wege mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. In nur 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, wo Kunst- und Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants, Shops und dazu locken, die schönsten Seiten des Stadtlebens zu genießen.

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Messendorferstraße 71a, 8041 Graz


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Objekt Nr. 190726 | Objekt melden
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 221.000

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Frau Maria Schantl, BA, MSc

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 42 44 933
Tel.: +43 664 54 11 047
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