TOLLES WOHNHAUS mit Traumgarten in der SÜDSTEIRISCHEN WEINGEGEND! Zentrumslage + Gartenhaus + Werkstätte für Heimwerker!

8453 Sankt Johann im Saggautal | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1000 m²
  • Wohnfläche 130 m²
  • Kellerfläche 70 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 335.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 95 kWh/m².a
C fGEE: 1,71

Beschreibung

ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER SÜDSTEIRISCHEN WEINGEGEND! ZENTRUMSLAGE MIT TOP-INFRASTRUKTUR! 

Dieses Wohlfühlhaus mit rund 130m² Wohnfläche befindet sich direkt im Ortszentrum Sankt Johann im Saggautal, verfügt über zwei Eingangs- und Zufahrtsbereiche und wurde im Jahr 1998 errichtet!

Die perfekte Raumgestaltung über zwei Etagen bietet den Bewohnern genügend Freiraum und beinhaltet einen herrlichen Galeriebereich sowie einen Fitness- und Partykeller!

Den Wohnbereich runden zusätzlich eine großzügige Terrasse, welche Sie direkt über den offen gestalteten Wohn-Essbereich erreichen, ein Biotop sowie ein Gartenhaus und eine neu errichtete Werkstatt für Heimwerker ab!

Der Kaminofen und der offene Stiegenaufgang im Wohnbereich sorgen für eine heimelige gemütliche Atmosphäre, welche durch den sonnendurchfluteten Galeriebereich noch unterstrichen wird!

Hochwertige Ausstattung im gesamten Anwesen:

  • Keller: Vorraum, Partyraum, Fitnessraum, Technik- und Lagerraum
  • Erdgeschoss: Sie verfügen über zwei einladende Eingangsbereiche, somit ideal für persönliche Gäste und geschäftliche Besucher.
    Businessbereich: Ihre Kunden gelangen über den seitlichen Eingang direkt in das Foyer sowie in den angrenzenden Raum, welcher sich ideal als Büro- und Besprechungsraum eignet.  
    Sie sowie Ihre Gäste begehen dieses attraktive Anwesen über den vorderen und einladenden Eingangsbereich. 
    Es erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein offener und moderner Wohn-Essbereich mit Kamin sowie einer neuen DAN-Küche inklusive Insellösung.
    Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Süd-Westterrasse sowie in den 1. Stock 
  • Obergeschoss: Vorraum, Luxus-Marmorbad mit Badewanne, Dusche und Fenster/ WC, drei weitere Zimmer, Galerie mit Wohnbereich und direktem Übergang auf den Süd-Westbalkon.

Hinzu kommen noch viele zusätzliche Besonderheiten....Fußbodenheizung, Alarmanlage, Beschallungsanlage, weiters die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna- oder eines Whirlpools. 

Es erwartet Sie ein einladendes Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt. 

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Dieses sonnige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in toller, zentraler Lage in St. Johann im Saggautal (direkt im Ortszentrum), einer kleinen idyllischen Gemeinde nahe Arnfels (ca. 2km), rd. 17km von Leibnitz, rd. 28km von Marburg und rd. 52km von Graz entfernt!
Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken oder Gastronomiebetriebe sind in dieser Gemeinde zu finden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut!

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Messendorferstraße 71a, 8041 Graz


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Objekt Nr. 190710 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 335.000

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Frau Maria Schantl, BA, MSc

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Tel.:+43 664 42 44 933
Tel.: +43 664 54 11 047
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