SEIERSBERG - Großes Familienhaus mit Garten!

8055 Graz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Garage Pool

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1028 m²
  • Wohnfläche 155 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 474.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 89,8 kWh/m².a
C fGEE: 1,14

Zustand

  • Baujahr 1938

Verfügbarkeit

  • Verfügbar auf Anfrage

Beschreibung

Viel Platz, kern-saniert und ein großer sonniger Garten mit Pool - lassen Sie sich begeistern:

Ihre Familie wird sich hier besonders wohlfühlen. Die geräumige Wohn-Essküche ist das Zentrum des Hauses und lädt nicht nur die Familie, sondern auch Freunde und Bekannte zum Verweilen ein. Hell und freundlich ist hier die Devise. Im Wohnzimmer mit Kamin werden Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer und ein ruhiges Elternschlafzimmer, sowie ein extra Wohnzimmer mit Zugang zum süd-west seitig ausgerichteten Balkon mit traumhafter Aussicht bis zum Schloss Sankt Martin. Sie werden sich verlieben.

Für mehr Komfort haben wir in diesem Haus gleich zwei Bäder. Eines im EG mit Dusche und das zweite im OG mit Badewanne zum Relaxen.

Der Garten ist das absolute Highlight Ihres neuen Zuhauses. Ihre Kinder können im Baumhaus die wildesten und spannendsten Abenteuer erleben, während Sie mit Ihren Freunden im gemütlichen Pavillon die nächste Grillfeier anstarten. Im Sommer bei knapp 40°c eine Abkühlung gefällig? Dann nichts wie ab in Ihren neuen Pool (Salzwasserpool). Genießen Sie Ihr neues Sommerwohnzimmer in allen Zügen. Sie werden begeistert sein.

Hard Facts zum Haus:

Das Haus wurde 2017 kernsaniert und ist somit innen praktisch wie neu. D.h. sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser und Heizung) wurden von Fachbetrieben erneuert. Neue Fenster wurden eingebaut, sowie neue Türen und Böden verlegt. Die Sanitärräume sind ebenso komplett erneuert worden. Im EG ist eine Fußbodenheizung verlegt worden (direkt im Estrich). Malerarbeiten sind neu und die Küche ist auch 2017 neu eingebaut worden. Auch das Balkongeländer und der Stiegenaufgang wurde erneuert, sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung am Dach installiert. Die Geschossdecken wurden abgehängt und isoliert. 2009 wurde der komplette Dachstuhl (Lattung, sowie Eindeckung - Bramac Ziegeldach) erneuert und als Kaltdach ausgeführt.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit einiges an Abstellmöglichkeiten und Stauraum.
Weiteres verfügt das Haus über eine Alarmanlage und einen eigenen Brunnen. Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage und 4 freie Stellplätze zur Verfügung.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06763627141. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer, ImmoSky Graz.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Schulen:
Eine Volksschule und eine NMS, sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Hofer, Billa und Spar Markt.
Weiteres ist die beliebte Shopping City Seiersberg quasi ums Eck und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr:
Der nächste öffentliche Verkehrsanschluss befindet sich nur ca. 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Lage:
Dieses neuwertige Familienhaus liegt in traumhaft sonniger Ruhelage inmitten einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im beliebten Bezirk Seiersberg.

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Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, 8054 Seiersberg


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Objekt Nr. 4304799 | Objekt melden
  • Wohnfläche 155 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 474.000

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Roderick Scherer

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